新房2022年以來至今，打折優惠降價是普遍現象，期房也大多賣成了現房。中山最新推出的樓盤仍然是擺脫不了降價的命運。

進入12月份以來，中山成交量和房價兩方面有所回暖，但整體依然處于低位，陰跌不止。送車位的、送全屋家電的更是比比皆是。

原因是非常直接的：開發商缺錢，很缺現金流，需要用這樣的政策來刺激消費者進行購房。

從2011年至2020年，中山房價翻了近5倍。2016年中山均價萬元，随着大灣區的概念形成，各路牛鬼蛇神的炒作，各大城市的購房團紛紛進入中山，使得中山房價快速升高，核心闆塊的東區和翠享新區均價直逼3萬元。

當然命運時鐘是有輪回的，漲的有多高，最終都會回歸理性。房子始終是用來居住的産品，而不是用于炒作的金融工具。

為何房價漲幅如此神速？這還得歸功于“臨深”。深中通道的規劃連接，更是給中山打上了一針腎上腺激素，更加助長中山房價猛漲。但是，成也臨深，敗也臨深，當深圳自身都陷入發展困境之時，中山還能好到哪去？

随着經濟的下行，中山這座城市的房價徹底墜落了，速度還很快，這給了很多購房者當頭一棒。很多人都再等等，努力想看清楚未來的走勢。想賺取最後一個銅闆，哪能那麼容易？到底有哪些樓盤實實在在的降價了呢？今天咱們介紹幾個具有代表性的樓盤。

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中山寶龍城簡介：項目位于中山岐江新城綜合服務區，作為岐江新城發展引擎，布局超40城擁近200個高品質物業項目，距廣珠城軌中山站直線距離2.3km，距中山北站直線距離3.2km，96-119㎡房源，單價14500元/㎡起

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招商禹洲雲鼎府簡介：招商禹洲雲鼎府坐落中山東，前海西，火炬政務圈&生活圈，距深中通道黎村出口約6KM，目前高層産品建面約89-117㎡三四房火熱在售，均價14500元/㎡

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健康花城璞悅樓盤簡介：項目位于開發區核心地段——主幹道康樂大道上。項目整體占地 約5.28 萬㎡，總建面約22 萬㎡，容積率 3.0，綠地率 44.43%。坐享1萬m社區底商和太陽城商圈、吃喝玩樂購一應俱全，85-135平米房源，均價1.1W

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灣區盛景簡介：世茂灣區盛景位于中山市·東阜公路2号（阜沙政府斜對面），項目約2公裡處即有浮虛山公園，公園綠化率超過87%， 1大地鐵，連通廣州 廣州地鐵18号線、中山地鐵7号線 2大跨海通道、連通深港澳 港珠澳大橋、深中通道。在售75-130㎡房源，在售均價6000元/㎡。

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華發觀山水簡介：項目背靠五桂山山麓，五桂山天然氧吧将項目顯得更生态，新産品别墅，遵循新一代“6 1”優 産品體系，項目南側是105國道，18公裡路程，20分鐘内可以聯通珠海，北上15分鐘（16公裡）可以直接回中山城區。

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