市場瞬息萬變。
在如今新盤不斷紮堆入市的江門樓市，賣得最貴的樓盤又變成了誰？
今天房小young特意整理了江門市近期成交均價最高20個樓盤，看一看，江門的有錢人都買在哪裡？
▍新會區11盤上榜 樞紐新城包攬前三
據【江門樓市智庫】數據顯示，江門市樓盤成交價Top20均超1.25萬元/㎡，其中15盤價格均超過1.3萬元/㎡。
從區域分布來看，新會區占比超過50%，多達11盤上榜，大部分集中在樞紐新城和圭峰片區；蓬江區則有8盤上榜，濱江新區樓盤占其中6席；而江海區僅有嘉華新都彙一盤榜上有名。
▲江門市區成交價Top20
▍最貴一套洋房成交總價近500萬
排名第一，毫無懸念的依舊是海悅天鑄，帶裝修超過1.9萬元/㎡的售價引領全江門，其中一套面積236㎡，成交價超過2萬元/㎡，總價則超過483萬元。
排名第二為嘉駿花園，此前推出樓王2和9座，整體毛坯均價高達14678元/㎡，為江門市毛坯售價最高。其中9座洋房成交均價更是接近1.55萬元/㎡。
排名第三為博富名苑，8月底推出3座，改為帶裝修出售，成交均價約14225元/㎡。另外在售毛坯單位售價則約為1.35萬元/㎡。
排名第四為怡福東華名岸，1/2幢毛坯成交價高達13917元/㎡，3/5幢帶裝修均價則為13500元/㎡，少有的毛坯售價高于帶裝修。
排名第五為駿景灣領譽，同樣是樞紐新城的高價地項目，成交均價同樣高位，約13864元/㎡。
排名第六為圭峰片區的新熙花園，毛坯産品成交均價約13644元/㎡，也是8月圭峰片區成交價最高的項目。
濱江新區方面，排名最高為灏昌園，帶裝修成交均價13374元/㎡。而地價記錄保持者碧桂園濱江天際，8月成交均價則為12902元/㎡。
江海區方面，僅有府西片區的嘉華新都彙榜上有名，成交均價約13318元/㎡。其最新組團嘉禦10棟洋房即将加推，建面約116/127㎡，備案價超過1.5萬元/㎡，最高一套單位，備案單價高達15889元/㎡。
當然，屆時真正開售的時候，一般都會有一定的折扣，實際售價會相對低一些的，但價格carry江海區應該是妥妥的了。
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