11月28日-12月04日，高新區望城路一商業 住宅地塊超2.15億成交！襄陽繞城高速南段順利通過交工驗收，即将通車；襄城經開區獲省政府批複，襄陽疾控中心遷建項目明年底完工；湖北方面，武漢第四批集中供地落幕，攬金47.64億；武漢地鐵地鐵前川線一期、16号線二期開通倒計時；襄陽至宜昌高速公路宜昌段正式開工；全國樓市方面，11月百城房價跌幅擴大，證監會公布房企股權融資調整優化5項措施。

一 周 土 拍

11月28日-12月04日，襄陽市新增1宗住宅 商業用地成交，為襄土網挂字[2022]58号，成交總價超2.15億！

地塊位于高新區望城路以南、洪鐵北路以東。土地面積約48.4畝，成交樓面價約2781.25元/㎡。

據天眼查，拿地房企襄陽襄朔房地産開發有限公司由湖北襄投置業有限公司100%控股，地塊東側正是襄投置業開發國投·岸芷汀蘭項目。

此外，另有一宗襄城區零售商業用地——襄土網挂字[2022]57号地塊無人報價而流拍。

襄 陽 要 聞

新名片！襄城經開區獲省政府批複

湖北省人民政府近日發布《省人民政府關于同意認定湖北襄城經濟開發區為省級高新技術産業開發區的批複》，同意認定湖北襄城經濟開發區為省級高新技術産業開發區，定名為襄城高新技術産業開發區，享受省級高新技術産業開發區的相關政策。

早在今年7月，省人民政府批複同意襄城經濟開發區擴區調區，襄城經開區核準面積由772.74公頃調整為1108.44公頃。調整後，由三個區塊組成，區塊面積和四至範圍分别為：

區塊一面積276. 35公頃，東至火電廠鐵路專用線，南至王樹崗村，西至舊207 國道，北至天舜大道；

區塊二面積 677.71 公頃，東至劉口村，南至建設大道，西至火電廠鐵路專用線， 北至天舜大道；

區塊三面積154.38公頃，東至公明街，南至卧龍大道， 西至207國道，北至仲達路。

小樓點評：“經開區”變“高新區”，襄城未來産業發展有新方向。

襄陽繞城高速南段順利通過交工驗收

12月1日，由湖北交投集團投資建設的襄陽繞城高速公路南段順利通過交工驗收委員會專家組驗收。驗收完成後，即将進入通車試運營階段。

襄陽繞城高速公路南段項目于2019年12月18日正式動工，項目與襄陽繞城高速公路東段、福銀高速和二廣高速相關路段，共同組成襄陽城市外環。項目全長31.635km，路基寬26.0m，雙向4車道，設計速度100km/h，概算投資26.632億元。

小樓點評：襄陽外環線完成閉環，骨幹型全國綜合交通樞紐優勢進一步顯現。

襄陽疾控中心遷建項目明年底完工

襄陽疾控中心遷建項目位于東津新區科技大道與科技館路交彙處，于2020年底開工建設，眼下傳來最新消息，四棟大樓主體工程已全部完工，目前正在進行室内裝飾裝修，預計明年年底完成所有工程。

據了解，新建的疾控中心共有4棟樓，分為預防接種門診、公共衛生保障中心、衛生檢測與檢驗中心以及突發公共衛生事件應急處置與準備中心。新中心建成使用後，将大幅度提升疾病預防的各項能力，有效彌補我市突發公共衛生事件應急處置、疫情防控的短闆，助推健康襄陽建設。

小樓點評：東津新區的“能量環”，老百姓的福音。

湖 北 要 聞

武漢第四批集中供地落幕，攬金47.64億

11月29日，武漢市第四批集中供地揭牌活動順利結束。此次共成交各類用地9宗，成交土地總面積18.98公頃，規劃建築總面積51.53萬平方米，成交總金額47.64億元。

本次供地均以底價成交，拿地企業均為地方國資企業。

今年以來武漢土地市場景氣度仍處于下滑中，據中指院統計數據顯示，截至11月底，武漢土地出讓金收入僅為606.27億元（全口徑），較去年同期下降57.7%。在武漢拿地的企業多為地方國資，拿地金額占比達55%；央企、國企拿地金額為29%；民企拿地金額占比僅16%。

小樓點評：沒有民企開發商願意再在武漢打工了。

武漢兩條地鐵線，開通倒計時！

武漢地鐵建設再傳好消息！地鐵前川線一期、16号線二期都已進入設備調試、運營演練及驗收評審等收尾階段。兩條地鐵線通車後，武漢地鐵運營裡程将從435公裡增至460公裡。

前川線一期工程起點為橫店站，終點至7号線一期工程園博園北站（不含），線路全長約21.12公裡，設站7座，包括高架站和地下站，在騰龍大道站與規劃20号線換乘，在巨龍大道站與2号線、規劃18号線換乘，最高時速為100公裡/小時。

16号線二期工程起于通航産業園區興城大道，沿紗帽大道接入一期周家河站，線路全長4.22公裡，設高架站2座，最高時速為120公裡/小時。

小樓點評：武漢地鐵交通真是越來越方便。

襄陽至宜昌高速公路宜昌段正式開工

11月29日，襄陽至宜昌高速公路宜昌段開工活動舉行。

襄陽至宜昌高速公路起于襄陽繞城高速，止于G42滬蓉高速，全長約144公裡，串聯65個3A級以上景區，惠及兩市900萬人民群衆，覆蓋萬億級經濟總量。

其中宜昌段起點順接襄宜高速襄陽段終點，途經遠安縣河口鄉、茅坪場鎮、鳴鳳鎮、花林寺鎮，當陽市玉泉街辦，夷陵區龍泉鎮、小溪塔街辦，接規劃花溪路至伍家崗長江大橋。全長88.5公裡，按設計速度100公裡/小時、路基寬26米、雙向四車道高速公路标準建設，總投資163億元，計劃工期4年。

小樓點評：襄陽、宜昌開啟雙向奔赴。

全 國 要 聞

證監會公布房企股權融資調整優化5項措施

11月28日傍晚，證監會在官網發布了《證監會新聞發言人就資本市場支持房地産市場平穩健康發展答記者問》，宣布了一個超大利好：決定在房企股權融資方面調整優化5項措施，自即日起施行！

1、恢複涉房上市公司并購重組及配套融資；

2、恢複上市房企和涉房上市公司再融資；

3、調整完善房地産企業境外市場上市政策；

4、進一步發揮REITs盤活房企存量資産作用；

5、積極發揮私募股權投資基金作用。

根據措施，允許符合條件的房地産企業實施重組上市、發行股份、募集配套資金了！A股也好，H股也好，全部恢複上市房企再融資功能！也就是說，暫停了10餘年的房企再融資，又恢複了。

小樓點評：ICU裡灌參湯。

央行降準釋放5000億元流動性，利好房地産

11月25日，央行宣布，于2022年12月5日降低金融機構存款準備金率0.25個百分點（不含已執行5%存款準備金率的金融機構）。據悉，此次降準為全面降準，除已執行5%存款準備金率的部分法人金融機構外，對其他金融機構普遍下調存款準備金率0.25個百分點，共計釋放長期資金約5000億元。

分析認為，央行此次降準釋放更多資金流動性，将有利于房地産相關資金的落地。

小樓點評：金融救市無限放水。

11月百城房價跌幅擴大

12月1日，中指研究院發布《百城價格指數報告》，2022年11月百城房價跌幅擴大，房價尚未觸底。

數據顯示，2022年11月，新建及二手住宅價格環比均下跌城市數量共45個，其中包含廣州、深圳兩個一線城市以及武漢、南京等20個二線城市。

百城新建住宅平均價格為16190元/㎡，環比下跌0.06%，已連續5個月環比下跌，跌幅較10月擴大0.05個百分點；同比上漲0.04%，漲幅較10月收窄0.02個百分點。百城二手住宅平均價格為15911元/㎡，環比下跌0.21%，已連續7個月環比下跌，跌幅較10月擴大0.05個百分點；同比下跌0.64%，跌幅較10月擴大0.13個百分點。

圖：2021年1月至2022年11月百城新建住宅均價及環比變化

圖：2021年1月至2022年11月百城二手住宅均價及環比變化

小樓點評：跌跌不休，根本在于“預期下滑”。

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