日前，地産網站Zolo公布了一項民意調查結果，令人意外的是，絕大部分疫情期間買房的加拿大人都沒有後悔。

這項針對1183名購房者進行的調查顯示，在疫情期間買房的加拿大人中有84%對于此前高于市場價購買的房子感到滿意。有63%的受訪者表示，即使房地産市場大幅下跌，他們仍對自己的新家感到滿意。

受訪者表示，在疫情期間擁有房屋的三大好處分别是：空間靈活性（52%）、積累财富和投資的機會（49%）和安全感（47%）。

令人驚訝的是，40%的加拿大買家在購房前隻親眼看房一次，27%的人參加了Open House，有8%的買家在購買房屋前甚至根本沒有看過房子。然而，79%的人表示并不後悔在買房前沒有親自看房。

在被問到購買原因時，有53%的買家選擇了“需要更多空間”，43%的買家選擇了“厭倦了租房”，28%選擇了投資，26%則是為了改變生活方式。

另一方面，跨省購房的買家滿意度也非常高，有91%的買家對于他們在新省份的房屋感到滿意。有85%的購房者對于搬家的決定感到滿意

不過這并不代表加拿大買家過于樂觀。随着利率上漲和經濟衰退的擔憂加劇， 76%的受訪者擔心他們續約貸款和換款能力可能會受到影響。

Zolo的發言人Jordann Kaye表示，這項民意調查結果大大超出了他們的預期。這與此前在美國的民意調查結果大相徑庭——有72%的美國買家對于自己高價買入的房屋感到遺憾。

Zolo将這項調查的結果報告命名為《疫情買房不是恐慌買房》(Pandemic Home Buying, Not Panic Buying)。這也表明，加拿大人買房不僅僅是為了擺脫租房，而是為了改變他們的生活條件。

Kaye表示，在疫情封鎖之後，加拿大人對于房屋優先考慮的因素發生了變化，因為家庭辦公室和家庭的娛樂空間變得更加重要。

Kaye指出，該調查還強調了許多加拿大人在經曆疫情時所感受到的一種态度：“如果現在不購買，就可能永遠買不到了。”

她說：“我們發現，大多數人仍然對自己的房屋非常滿意，即使是報價高于标價的人，甚至是買了從未見過的房屋，買家仍然表示不後悔。”

Nicole Victoria是一位作家和房地産經紀人，也是在疫情期間購房的加拿大人之一。在Zolo的新聞稿中，她表示為了尋找理想的社區，她和家人從安大略省搬到了阿爾伯塔的埃德蒙頓。Victoria對此表示：“想要找到你喜歡的房産不僅僅要考慮價格。”

最新數據顯示“調整結束”早期迹象

根據加拿大房地産協會 (CREA) 今天公布的最新統計數據，8月份全國房屋銷量同比下降24.7%，但比7月份僅下降1%。雖然這已經是連續第六個月下降，但這也是六個月中最小的下降幅度。

大約一半的加拿大市場活動仍在降溫，包括大溫哥華、卡爾加裡和埃德蒙頓。大多倫多地區和安大略省其他市場則有所回暖。

CREA 主席Jill Oudil說，“8月份，全國銷售量自2月以來首次環比保持穩定，再加上許多市場的供需狀況趨于穩定，這可能是今年加拿大房地産市場急劇調整結束的早期迹象。話雖如此，一些買家可能會選擇保持觀望，直到他們看到更明确的借貸成本迹象和價格趨于穩定。”

8月份，MLS房價指數(HPI)環比小幅下跌1.6%，小于6月和7月，有趨于平穩的迹象。

8月份實際全國平均房價達到63.8萬加元，比去年同期下降3.9%。CREA表示該數字受到多倫多地區和溫哥華地區價格的“嚴重影響”；将兩者排除在計算之外，全國平均價格已經下降了11.5萬加元。

截至2022年8月，全國庫存為3.5個月，仍處于曆史低位，但較2022年初創下的1.7個月的曆史記錄低位，已經有較大回升。

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