九錦台是黃雁村商圈内的優質小區，小區位于西安市碑林區，小區由西安高科示範産業投資有限公司建成于2016年，由加拿大高力國際管理有限公司進行管理。

小區至今已有4年樓齡，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬于次新房。較純新房相比，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競争優勢。

在居住舒适度上，小區容積率為3.6，小區規劃合理，整體布局較為寬松。樓間距較大，居住體驗良好。

小區整體綠化率在周邊小區中屬于較高水平，整體十分宜居，不過較高的綠化率也導緻了小區整體的房價偏高，小區整體定價比較适合對居住環境有較高要求的購房者。

計算到2020年6月，小區挂牌均價為19947元/平方米，比黃雁村均價（1.44萬/㎡）高約5517元，比碑林區均價（1.38萬/㎡）高約6117元。與同區域小區相比不具有價格優勢。

6個月内，九錦台成交量排在黃雁村區域内第51。小區整體來看量價均衡，交易市場較活躍，看中流動性的購房者可以安心購入。

小區戶型豐富，37㎡的1居、443㎡的6居戶型任君選擇，整體房價在59萬到1050萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。

當前小區主力戶型為小一居，簡潔實用，性價比高，朝北，夏季涼爽舒适，冬季的暖氣也能隔絕屋外的寒氣，電梯房，大大提高生活品質。

距離地鐵站點有一定的距離，公共交通配套略顯尴尬。

小區生活購物便利，出門556米左右即可到達凱德廣場這家大型購物中心。

凱德廣場是集購物、餐飲、娛樂于一體的大型購物生活綜合體，一站式解決居民的生活購物需求。

幾乎可以最大程度的滿足住戶的各種需求，生活十分便利。

項目5公裡内有陝西省人民醫院甯養院（三級甲等醫院）、陝西省人民醫院（三級甲等醫院）、陝西省腫瘤醫院放療醫院（三級甲等醫院）、交大一附院（三級甲等醫院）、西安市紅會醫院（三級甲等醫院）、西安市第一醫院（三級甲等醫院）、西安碑林紅纓醫院、西安醫學院附屬醫院、西安碑林現代醫院、陝西省紅十字友好醫院、陝西省友誼醫院、西安碑林華珍醫院、西安雁塔甘露醫院、中交二公局職工醫院、西安雁塔藻露堂中醫醫院、西安新華醫院、西安雁塔新大華醫院、西北大學醫院、西安市駕駛員體驗定點醫院、新型農村合作醫療定點醫院、西安交通大學醫學院、西安生物醫藥學院教學醫院、西安天佑兒童醫院、西安碑林學典醫院、長安大學醫院、石油大學醫院、六一八醫院、自控所醫院、西安雁塔中山醫院、西安長峰機電研究所醫院、航天二一O醫院、陝西廣慈醫院、陝西同濟醫院、西安百明醫院、西北工業大學醫院、西安俪人醫院、陝西省康複醫院、二六二醫院、西安雁塔重民醫院、西安華仁醫院、西安市蓮湖區紅十字會醫院、西安市蓮湖康複醫院、西安科技大學校醫院、西安碑林衆心醫院，醫療資源豐富。

除了九錦台，黃雁村闆塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本闆塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 九錦台（建築年代：2016；均價：19936.4元/㎡）
• 凱德彙豪雲邸（建築年代：2016；均價：20108.2元/㎡）
• 合能朱阙（建築年代：2015-2017；均價：10152.5元/㎡）
• 紅纓社區（建築年代：2015；均價：10834.7元/㎡）
• 陝西省水文水資源勘測局家屬院（建築年代：2015；均價：11153.0元/㎡）

以上即為幸福裡對九錦台的測評内容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。

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