1、可以叫賣方先幫忙還清貸款,然後再進行交易過戶。若買方無力償還貸款的,則可以支付一定比例的擔保費,由第三方擔保公司還清貸款,再交易過戶。
2、可以進行轉按揭,指的是向銀行申請将剩餘貸款轉讓給新的買家,變更借款人、抵押物、借款期限。如果這個方法可行,那自然是最好的辦法了,可以輕松地拿到首付款,但是這種方法手續複雜,并且對于銀行來說存在一定的風險,所以不是每一家銀行都會辦理這種業務,實際操作時要提前咨詢清楚。
3、可以利用銀行貸款還清剩餘款項,如果賣家還有其他房産B的話,可以向銀行抵押,申請貸款,用貸款的錢還清房産A剩餘的房貸,拿到房産證後進而轉賣,再拿買家支付的購房款去還清用房産B抵押的貸款。
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