1、建築層數不同。洋房的樓層數較低,一般6層左右,為最常見的,而高層的層數則較多,可達到32層甚至更高,或者是建築高度大于27米的住宅都稱作高層。
2、公攤面積不同。洋房的公攤面積較小,通常是一梯兩戶,而且面積的使用率可以達到百分之八十七左右,而高層住宅的公攤面積在百分之二十五左右。
3、戶型布局不同。洋房通常都是一層兩戶的,有着充足的用地條件,而且戶型很方正,舒适度較高,采光通風效果較好,而高層住宅是兩梯四戶,采光以及通風性要相對略差一些。
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