近日，番禺政府發布了關于《廣州市番禺綜合發展功能片區土地利用總體規劃（2013-2020年）調整完善方案預留規模使用方案（軌道交通十八号線隴枕停車場安置地、留用地項目）》的成果公告。

以下為公告全文：

關于《廣州市番禺綜合發展功能片區土地利用總體規劃（2013-2020年）調整完善方案預留規模使用方案（軌道交通十八号線隴枕停車場安置地、留用地項目）》的成果公告

根據《廣州市規劃和自然資源局關于<廣州市番禺綜合發展功能片區土地利用總體規劃（2013-2020年）調整完善方案預留規模使用方案（廣州市軌道交通十八号線隴枕停車場安置地、留用地項目）>的批複》，

我區組織編制的《廣州市番禺綜合發展功能片區土地利用總體規劃（2013-2020年）調整完善方案預留規模使用方案（軌道交通十八号線隴枕停車場安置地、留用地項目）》（以下簡稱《方案》）已經廣州市規劃和自然資源局批複同意。現根據有關規定将《方案》有關情況公告如下：

一、批準機關：廣州市規劃和自然資源局

二、批準時間：2021年6月15日

三、公告内容

（一）預留規模使用原因

廣州市軌道交通十八号線隴枕停車場安置地、留用地項目（以下簡稱“項目”）選址紅線在現行規劃中部分涉及規劃農用地、規劃建設用地（交通水利用地）。

項目已經由廣州市人民政府同意使用番禺區市級預留城鄉建設用地規模。為支持軌道交通十八号線隴枕停車場安置地、留用地建設，番禺區拟使用市級預留城鄉建設用地規模，落實本項目建設。

（二）預留規模落實情況

本次拟使用預留建設用地規模2.8571公頃，共涉及3個地塊，位于橋南街道草河村，現狀為農用地2.1660公頃（其中耕地（含可調整地類）1.7847公頃），建設用地0.6911公頃，不涉及永久基本農田。

（三）使用預留規模總結

《方案》不突破上級規劃确定的番禺區城鄉建設用地規模，且符合相關規劃。預留城鄉規模落實後，可以确保番禺區規劃城鄉建設用地規模不增加，耕地保有量和永久基本農田保護任務不減少。

《方案》編制過程中充分征求區内相關職能部門的意見，預留規模使用方案合理可行。

特此公告。

廣州市規劃和自然資源局番禺區分局

2021年6月15日

預留城鄉建設用地規模使用地塊基本情況表

廣州市番禺區橋南街道落實地塊土地利用規劃圖(落實後)

規劃用地和指标：現行控規地塊BC1001008拆分為地塊BC1001008 與地塊BC1001010。

西北側地塊BC1001010規劃為村留用地，用地性質由公共交通場站用地調整為商業用地兼容商務用地，用地面積為14246.96平方米，容積率為4.024，計容建築面積為57325.96平方米，建築密度<40%，綠地率≥35%，限高80米;

地塊BC1001008維持公共交通場站用地不變，面積調整為 188321.89 平方米。

南側 BC1003001地塊規劃為村安置地，由公共交通場站用地調整為二類居住用地，用地面積維持不變為15327.19平方米，容積率調整為3.28，計容建築面積為 50271.90平方米，建築密度≤28%，綠地率≥35%，梯度控制限高為60-80米，其中臨番禺大道北一側建築限高 60米。

公共服務設施：村安置地BC1003001地塊新增10 項公共服務設施， 建築面積4982平方米。

方案設計圖

項目地塊位于廣州市番禺區橋南街，臨近番禺大道與市南路的交彙處，村留用地位于隴枕停車場西北側，安置地位于停車場西南側。

區位示意圖

項目位置圖

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