個人買房如何使用公積金?在中國，買房一直都是熱門話題，有人因為買房，在大城市裡找到了家的感覺，也有人因為買房，賺得盆滿缽滿但是，在這個過程中有個很重要的問題，買房是可以用公積金貸款的，很多朋友在選擇公積金貸款買房時，都不知道怎麼操作很多人沒有搞清楚公積金是什麼就亂用，結果白白浪費了一個福利這篇文章我就告訴你怎麼正确使用住房公積金，總共有七點，請認真閱讀與收藏，我來為大家科普一下關于個人買房如何使用公積金?以下内容希望對你有幫助!

個人買房如何使用公積金

在中國，買房一直都是熱門話題，有人因為買房，在大城市裡找到了家的感覺，也有人因為買房，賺得盆滿缽滿。但是，在這個過程中有個很重要的問題，買房是可以用公積金貸款的，很多朋友在選擇公積金貸款買房時，都不知道怎麼操作。很多人沒有搞清楚公積金是什麼就亂用，結果白白浪費了一個福利。這篇文章我就告訴你怎麼正确使用住房公積金，總共有七點，請認真閱讀與收藏。

第一，先說商業貸款和公積金貸款的差别，商，業貸款的利率是5.63%，公積金貸款的利率是百分之三點二五五十萬的貸款，貸款30年的話，公積金貸款的利息比商業貸款利息要省28萬，省下來的這可是實實在在的真金白銀，所以公積金貸款的話能用盡量用。

第二，學會商業貸款和公積金貸款的組合，公積金貸款買房的貸款上限隻有50萬，很多城市還不到50萬，而現在的房價我們随便一帶的話，貸款額度輕松超過了50萬，甚至超過了100萬，這時候你一定要選擇商業貸款和公積金貸款的組合貸，比如說你貸款100萬，那麼先用公積金申請50萬的貸款，再用商業貸款申請50萬，這樣是最優的組合，而現在很多開發商和中介不願意去給你提組合貸款的事兒。是因為公積金貸款申請比較慢，他們不願意這麼做，并不是沒有這種方式，所以你買房的時候一定要去争取。

第三，如果你買房子的時候沒有用公積金貸款，買完房子，你的公積金繳存餘額也是可以提出來的，不僅買完房子可以提取公積金，裝修、租房也可以提取公積金，提出來的公積金你還可以用來還月供，還可以用在其他的地方。

第四，你的商業貸款是可以轉成公積金貸款的，如果你買房貸款的時候沒有使用公積金貸款，或者是當時貸款的時候沒有達到公積金貸款的審核條件，那麼後面等你滿足了條件，依然可以把商業貸款轉成公積金貸款。

第五，提取公積金用來還月供的話，每個月你還是需要往你的商業貸款還款的銀行卡上打錢的，公積金的卡和商業貸款的銀行卡不産生關聯，每個月還款還是要從商代的銀行卡上扣錢，不會自動從公積金的卡上扣錢，每個月你需要把公積金卡上的錢往商業貸款卡上手動轉錢，有很多家人沒有注意到這一點，造成了還款逾期。個人征信出現了嚴重的問題，這個務必要提醒大家注意。

第六，一定要做好公積金貸款的籌劃和準備。買房的時候，如果你想用公積金貸款，那麼在公積金貸款審批放款之前，不要去辦理公積金的任何提取，提取了公積金會影響你的公積金貸款的審批額度。首付不夠的家人一定要注意，不要提取公積金去湊首付，首付不夠的話，可以先找親戚朋友周轉，買房成功以後再把公積金提取出來，把周轉的資金在還掉。

公積金貸款的利息是一種福利，但是你不要輕易使用公積金貸款，每個家庭隻有兩次使用的機會，買房之前一定要考慮你是打算長期擁有這套房子，還是短期過渡，短期過渡沒有必要使用公積金貸款，反而是一種浪費，浪費了一次低息貸款的機會，買了房子自己住，而且長期打算持有這套房子的話，這時候你可以考慮使用公積金貸款。

問我兩句不彷徨，教你買房不踩坑。

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