别墅房産稅征收詳情如下:
1、對于獨棟别墅,不論是存量房還是增量房,均要征稅房産稅暫行條例規定以及房産稅在城市、縣、建制鎮和工礦區征收城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅。範圍由各省、自治區、直轄市人民政府确定。
2、對于二套房的别墅,人均面積不得超過60平米,超出部分要按超出面積的房價的70%乘以4%作為應征稅,對于非本地戶籍的人隻要買房就要征收。
3、關于房産稅的稅率,對于房價達到當地均價2倍至3倍的房産,将按房産價值的0.5%征稅。對于房價達到當地均價3倍至4倍的房産,将按房産價值的1%征稅,4倍以上按1.2%的稅率征稅。
4、房産稅采用比例稅率。稅率分兩種,一是按房産原值一次減除10%-30%後的餘值計征的,稅率為1.2%(從價計征);二是按房屋出租的租金收入計征的,稅率為12%(從租計征)。計算公式為:從價計征應納稅額=應稅房産原值×(1-扣除率)×1.2%。
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