想必很多人都在網上或者電視上看到過loft公寓，不僅室内裝修非常精美華麗，而且地理位置基本都處在城市的繁華地段，配套設施應有盡有，人們無論是工作生活，還是購物出行都相當便利，再加上它的市場價格要低于普通住宅，因此這類房産對不少年輕人以及剛需家庭都極具吸引力。然而世上沒有十全十美的東西，下面是過來人總結的6點，事實上loft公寓存在很多隐形大坑，入手前最好了解清楚，以免到時候追悔莫及。

第一，不能落戶

首先我們要清楚一點，loft公寓雖然有小複式的居住體驗，但它屬于商業性質的房産，産權年限僅有40年，而且到期後不能像民用住宅一樣自動續期，人們的使用期限會大大縮水。特别是房子無法落戶，像學區資源就不能享受，即使周邊有重點名校，孩子也不能就近入學，此外，對那些想要在大城市紮根的外地人來說，也不是最合适的選擇。

第二，裝修麻煩

如果你購買的不是精裝房，那麼後期裝修也是件麻煩事，比如要充分考慮好房間的采光通風效果，二層的承重，樓梯的設計，甚至還要根據房子的實際結構，專門定制一批家具，否則很容易影響家具電器的布局，生活的便利性以及舒适度肯定會受到巨大影響，最後說不定會白白浪費自己的血汗錢，得不償失。

第三，戶型面積小

loft公寓空間劃分靈活，再加上是雙層空間的設計，所以總會給人相對寬敞的感覺，然而它的戶型面積其實很小，室内門也很少見，而且房間内多半得依靠大面的鏡子來擴展空間，如果房子裡居住的人過多，或者空間劃分不夠合理的話，就會給人帶來壓抑、擁擠的感受。尤其是二層，雖說一般情況下這裡是人們用來睡覺休息的區域，但是很多住過的人都反映了這樣一個問題，就是自己站在二層根本直不起腰，空間狹窄，行動非常不便，并沒有想象中那麼舒适，嚴重影響居住心情。

第四，采光通風差

loft公寓是雙層空間，為了保障居住的舒适度，不僅玻璃數量多，面積也相對較大，房間透光性強，采光通風都非常不錯，但這隻是待在一層的感受，上了二層你就會發現，效果将大打折扣。因為要保障居住的安全性，所以很可能受到護欄或者牆壁等的遮擋，同時二層的窗戶基本都是打不開的，想要通風隻能依靠一層，然而loft公寓層高基本在5米左右，一層開窗通風，二層基本是感受不到的，整體居住體驗非常不好。

第五，生活成本高

loft公寓一般不通天然氣，然而吃飯是人們生存必不可少的環節，如果天天點外賣，不僅日常開銷大，還非常不健康，如果用液化氣，成本要比天然氣高很多，還會有一定的安全隐患，如果用電磁爐或者電鍋，做飯效率比較低，而且水、電、暖氣、物業等費用都是按照商業标準收取的，單價相較于民用住宅高出好幾倍，像空調、冰箱、暖氣或者地暖的使用，都會大大增加你的資金支出，如果買房隻是單純的為了自住，那麼是非常不劃算的。

第六，稅費高，轉手難

商業性質的房産雖然不限購，總價也比較低，但是它的轉手稅費相當高，如果你住了一段時間後想要換房轉手，還是非常不容易的。而且單從居住角度考慮，基本可以用華而不實來形容，不僅居住體驗受影響，未來房子升值空間也十分受限，最後砸手裡的概率很大。

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