目前在深圳對于房産數的認定分為兩種方式,有國土局和銀行,國土局是可以查尋出家庭名下的房産,說銀行可以查出住房貸款的記錄,深圳市對于二套房的認定就是認房又認貸。出現貸款人應對借款人執行第二套及以上差别化住房信貸政策,借款人首次申請貸款購買住房,如果在購房所在地房屋登記系統中,家庭已登記有一套及以上成套住房的,又申請貸款購買住房的,貸款人通過查詢征信記錄面測,面談等形式盡責調查,确信借款家庭已有一套及以上住房的均為二套房的認定。
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