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購買二手房應該注意什麼

知識 更新时间:2024-06-28 05:23:33

  注意下列問題:

  1、小心賣方一房多賣。買二手房時,購房者一定要小心賣方一房多賣,最好讓賣方把房産證放在中介公司,并讓中介提供收條,這樣做還可以防止賣方抵押房産。

  2、明确過戶,房款交付時間和形式;明确過戶時間,以及在有效期内未過戶情況下原業主應該要負的責任。

  3、實地探查房屋質量以及是否還在處于出租狀态。

  4、查詢房屋權屬。查看房産證上的産權人與賣家的身份信息是否一緻。如果房屋屬于共有産權,則還要查看所有房屋共有産權人同意出售房屋的書面證明。

  【法律依據】

  《合同法》第229條,租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。

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