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容積率1.2一般是什麼樓盤

圖文 更新时间:2024-07-05 20:20:52

容積率1.2一般是什麼樓盤?容積率是指一個小區的地上總建築面積與建設用地面積的比率,又稱建築面積毛密度對于開發商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒适度,容積率越小,居住密度越小,相對舒服,容積率越大則相反,今天小編就來聊一聊關于容積率1.2一般是什麼樓盤?接下來我們就一起去研究一下吧!

容積率1.2一般是什麼樓盤(什麼是容積率)1

容積率1.2一般是什麼樓盤

容積率是指一個小區的地上總建築面積與建設用地面積的比率,又稱建築面積毛密度。對于開發商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒适度,容積率越小,居住密度越小,相對舒服,容積率越大則相反。

影響容積率的因素有人口密度,内部規劃和安防問題。高容積率的住宅必定會帶來高密度的居住人口,高密度的居住人口對活動區域電梯和消防通道形成比較大的壓力,頻繁的使用就會加劇設施老化。同時高容積率住宅的安防系統要求也更高。通常來講,一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過2。

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