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集體土地建設使用手續

生活更新时间:2024-10-13 15:00:23

集體土地建設使用手續?當前，各地都在開展三區三線的最後劃定階段，那麼位于城鎮開發邊界之内、外的集體土地還允不允許搞建設，如果允許他有些什麼條件呢？，今天小編就來說說關于集體土地建設使用手續?下面更多詳細答案一起來看看吧!

集體土地建設使用手續

當前，各地都在開展三區三線的最後劃定階段，那麼位于城鎮開發邊界之内、外的集體土地還允不允許搞建設，如果允許他有些什麼條件呢？

（一）集體所有的土地在開發邊界以内，按照國土空間規劃和控制性詳細規劃的要求，通過取得年度用地計劃實施征用，并按照供地程序規定取得土地，辦理不動産權證。然後進行設計報規，取得建設工程規劃許可證、施工許可證以後方可建設。

（二）如果集體建設用地位于城鎮開發邊界以外就分幾種情況。

第一種情況，如果屬于基本農田，是絕對不能搞建設的，隻能作農用。

第二種情況，如果屬于生态保護區，也不能用于搞建設。

隻有在這兩個前提之外，符合國土空間村莊規劃确定的建設用地才能用于非農建設且必須具備下列前提條件。

1.必須符合已審批的國土空間村莊規劃。按黨中央、國務院文件精神，村莊規劃是城鎮開發邊界外鄉村地區的詳細規劃。是鄉村開發保護、空間用途管制和進行各項建設的法定依據。

2.按照集體建設用地入市規定，一是集體經濟組織自用可申請占用（含宅基地），二是其他建設單位必須依法購買集體建設用地，三是交通、能源、勘察單位可申請臨時用地。合法取得用地後，應申請鄉村規劃建設工程許可證方可進行建設。

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