跟房産有一些關系的事情人們一般情況下都是會去進行一些了解，當然了解這些事情時間上的消耗都不同，因為事件的關鍵度之間也是有一些差距，更為主要的幾件事了解難度也是更高，所有想弄清楚的話，也必須要有足夠的時間，而房産稅費就是比較難的一個，那麼房子稅費怎麼算？房子稅費都有哪些？

房子稅費怎麼算？

1．營業稅：（稅率5.55％賣方繳納）根據2010年房産新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。

2．個人所得稅：（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。

3．印花稅：（稅率1％買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。

4．契稅：（基準稅率3％優惠稅率1.5％和1％買方繳納）征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3％，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5％。

5．測繪費：1.36元／平米總額＝1.36元／平米＊實際測繪面積（08年4月後新政策房改房測繪費标準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原産權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。

房子稅費都有哪些？

如果你買的是商品房，則交：

1．契稅：普通住宅1.5％，商住兩用或公寓為4％。

2．維修基金：平米數＊40。

3．印花稅：總房款的萬分之五。

4．其它一些費用，不是很多。

如果你買的是二手房，則交：

1．契稅：普通住宅1.5％，商住兩用或公寓為4％。

2．營業稅：總房款的5.55％（一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅）。

3．如果有營業稅還會附帶城建稅（營業稅＊7％）．教育附加（營業稅＊3％）．地方教育費（營業稅＊1％）。

4．個人所得稅：總房款的1.5％（一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房産，則此稅要交）。

房屋的稅費是房屋交易過程之中最困擾大家的，因此它的調查進行起來就會有很高的難度，而在了解詳細之後，人們也必須要多去看幾遍，否則也是會很容易記不住，日常生活之中也是發生了許多這種的例子，大家也要引以為戒。

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