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房改房繼承流程是什麼

生活 更新时间:2024-11-27 14:43:38

1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準确的物業市值價格。

2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權,必須出具放棄财産承諾證明。

3、房屋測繪:申請人須到房地産測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理産權登記手續。

4、繼承登記:申請人持房地産權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地産交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地産産權登記申請書》,并遞交上述資料後,辦案人員将收件立案受理,并核發回執。待一切資料審核後,即發放已更改權屬人的房産證明。

5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

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