杭州城北某樓盤上周入市，精裝修單價2萬不到的價格，引起了不小關注。最終報名人數達到了2000餘人，綜合中簽率20%，雖然達不到一線紅盤，但無論是報名人數還是中簽率，都能算得上熱門。
但開盤當天過後，開發商竟然沒有發出“順理成章”的售罄捷報，難道賣得不好？記者多方打聽，結果大跌眼鏡——竟然還有100多套房源未能賣出。
當天晚上，不少中介在朋友圈為該樓盤拉客，雖然依舊在制造熱銷的氣氛，但表達的核心意思無非是“樓盤進入續銷階段，到現場選房，不用搖号可以直接買了”。
今年樓市逐漸降溫，無需搖号的樓盤越來越多，即使搖号中簽率低至20%左右，也出現了高達上百套房源無人問津的場面。
一位搖中，但最終棄選的購房者告訴記者，“一二手房倒挂雖然有，但單價相差隻有一兩千元。況且闆塊限價已經被固定了，這其實就沒有了預期。”
昨天，金輝久尚雲築開盤，190套房子，綜合中簽率29.6%，有購房者手握将近400号，也被銷售叫到了現場。
而去年同期，據開發商反饋，低于40%中簽率的搖号，通常隻需要加一倍的客戶邀約，就足以售罄。
但今年行情完全變了。這位接近400号的候選購房者告訴記者，他作為候補進去後發現，還有好多房源可以選擇，“許多人棄選，我沒選就出來了。”
購房者直言，本身這個房子也不是他第一選擇，現在看到這麼多人棄選，雖然他有機會買到，但還是果斷放棄了。“大家都不要，我也不要了。”
據中原地産數據分析，從近3個月實際開盤情況來看，8月十區開盤去化不足八成項目占總數41.4%，為近3個月來最高。
從中簽率看，杭州十區平均中簽率為16.4%，較上月上漲5%，表象看熱度較7月持平。但事實是，剔除天都城、雲和湖、和光塵樾3項目登記人數及房源套數( 44970人/550套)，實際中簽率已經高達39.9%。
在“雙限背景”下，除了極個别倒挂非常多的紅盤，大多數樓盤已經失去了短期投資價值。投資客退場，剛需和改善開始挑房、對比、觀望。對開發商而言，“開盤即售罄”的好日子已經一去不複返了。
,更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
