為了鼓勵人們購房，政府推出了一系列的購房優惠政策，而買房退稅就是其中一項。我們都知道房屋的價值很高，因此要繳納的稅費也比較多，而現在買房可以退稅無疑是減輕了購房者的經濟壓力，所以我們今天來了解一下，買房後退稅是什麼意思?買房退稅大概能退多少錢?
一、買房退稅是什麼意思?
一般來說，滿足契稅退稅三個政策就可以享受退稅的政策。據相關的文件規定，個人購買住房時(“别墅”除外，下同)，單套建築面積在144平方米以下或者套内建築面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭(成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契稅減按1.5%征收。
2、其中，對于購買單套建築面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1%征收。個人購買住房，與.上述規定不符合的，不應當享受上述優惠政策，應按法定稅率征收契稅。法定稅率為3%。
3、假如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優惠的人，已經按照法定稅率3%繳納了契稅，并且已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明，可以向房産所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。
二、買房退稅流程：
1、需要納稅人提出書面申請。納稅人向征收機關提出申請，領取退稅申請表并按照要求填寫，同時要報送有關退稅的材料，如完稅憑證等已繳稅款證明原件、複印件等證明材料。
2、等待受理和審核。征收機關确認報送資料齊全後，由征收機關當場受理退稅申請，并審核納稅人是否符合退稅的要求。
3、符合退稅條件的就批準。對情況屬實的情況，由征收機關審批後開具退稅憑證。同時，在10個工作日内辦理完退稅手續。
三、買房退稅大概能退多少錢
買房退稅一般是在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的标準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人隻能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
如果有貸款購房，可能由于享受住房貸款利息專項附加扣除，由此産生綜合所得多繳退稅。注意，并非所有貸款購房都會有退稅，也和貸款是否滿一年無關，享受優惠的首要條件是發生的貸款為“首套住房貸款利率”，具體可咨詢發放貸款的銀行或者住房公積金中心。
綜上所述，買房退稅說到底就是購房者多繳納了稅費，這筆錢隻要發現了肯定是要退回來的，但是買房退稅有時效性，如果超過一年沒有提出申請，以後就很難在退下來了。以上這些就是“買房後退稅是什麼意思?買房退稅流程是什麼?大概能退多少錢?”全部内容。
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