貸款買房的時候,借款人需要了解清楚自己能拿到房貸利率的标準,不僅需要了解房貸利率,還需要了解LPR。那麼,LPR利率是什麼意思呢?和房貸利率關系是什麼呢?下面一起來了解一下。
什麼是LPR LPR的全稱是貸款市場利率報價,在計算房貸利率的時候,通常是以LPR來計算的,首先是央行給商業銀行規定了一個貸款的基準利率,商業銀行根據基準利率、銀行的額度、客戶的資信和風險情況在基準利率基礎上進行一定的浮動,然後這個數據就是具體的貸款利率。
在計算實際房貸利率的時候,房貸利率=基準利率*(1±浮動比例),而未來要計算房貸利率,房貸利率=LPR+加點,所以未來房貸利率是在LPR基礎上加上一定點位,但這個點位是各個銀行根據自己的情況自行确定的,因此,和以前的房貸利率相比,LPR是來代替從前的貸款基準利率。
目前,LPR主要可以分為兩種,一種是1年期的LPR是4.25%,另一種是5年以上的LPR是5.85%,當前央行的基準利率是4.9%,雖然兩者相差并不大,而且以後的LPR更新會更加頻繁,因此LPR更加符合央行的調控目的,用起來更加方便。
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