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公用牆體算公攤面積嗎

知識 更新时间:2024-11-26 10:29:10

  公用牆體是套與公共建築之間的分隔牆,是算公攤面積的,以及外牆(包括山牆)以水平投影面積一半的建築面積都算。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室,管理用房,作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。

  相關拓展:普通多層住宅,如果沒有設備用房和底層商鋪的,公攤面積一般在7%-12%之間;帶有電梯的小高層,公攤面積一般在15%-20%之間;高層住宅比較高,一般在14%-24%,為數不多的高層或者小高層,公攤面積控制在20%左右,别墅的公攤面積為1%-8%,國家對公攤面積沒有明确規定它的控制範圍具體在哪個區間。在簽訂購房合同時,合同上都會注明房屋的公攤系數範圍。房屋面積以房地産交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準,房産證上标注的面積也以此為準。

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