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房貸還不起怎麼辦

生活更新时间:2024-12-21 03:34:42

1、延長貸款期限。不過有的朋友可能并不适用這種方式，由于銀行規定的房貸期限不能超過30年，如果是一開始就選擇了30年貸款年限的朋友就沒有辦法延長貸款期限了，但如果購房者原本房貸期限是20年期，可以主動找銀行商量，将房貸期限再延長到30年期。

2、申請暫停還本金。貸款人可以和銀行協商暫時隻還利息，不還本金。鑒于有房子作為抵押，銀行通常都會接受貸款人的要求，不同銀行規定不一樣。通過這種方式，銀行還可以賺更多的利息。隻要借款人不跑路，銀行就沒有損失。

3、轉按揭或出售房屋。如果購房者的經濟能力根本不可能再負擔房貸了，那麼小編隻能建議賣房。需要提醒購房者的是，還在按揭中的房子想轉手并不是件容易的事情，因為債僅人還是銀行，房子還抵押在銀行手裡。一般情況下，可采用下面兩種方式：轉按揭，就是在征得銀行同意之後，由銀行出面主持将你還沒有還清貸款的房産轉讓給願意接手你房産的人，并由接手人繼續償還房貸；收取買方的首付款還貸，然後，再将解除抵押後的房子轉手給購房者，并由購房者自行向銀行申請房貸。

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