二手房過戶手續費誰拿?如果是對居民個人轉讓普通住宅的話是免征土地增值稅和印花稅的，隻需要繳納個人所得稅個人所得稅的稅率為20％，普通住宅的契稅為1％更多關于二手房過戶費需要多少，由誰出的相關知識，接下來貝殼濟南站就為您來解答這個疑惑，我來為大家科普一下關于二手房過戶手續費誰拿?以下内容希望對你有幫助!

二手房過戶手續費誰拿

如果是對居民個人轉讓普通住宅的話是免征土地增值稅和印花稅的，隻需要繳納個人所得稅。個人所得稅的稅率為20％，普通住宅的契稅為1％。更多關于二手房過戶費需要多少，由誰出的相關知識，接下來貝殼濟南站就為您來解答這個疑惑。

一、二手房過戶費需要多少

對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅，印花稅為房屋買賣成交價的0．05％（2009年至今暫免），個人所得稅的計稅依據為以轉讓财産的收入額減除财産原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20％，普通住宅的契稅為1％。

二、由誰出

二手房交易稅費是二手房買賣交易中一筆不小的費用支出，對這筆費用通常是由雙方協商來承擔，一般是由買方來繳納。但是按照我國的相關法律規定，買方負擔的稅費是二手房過戶登記費、二手房過戶契稅、還有二手房過戶核檔費。賣方承擔的費用是二手房過戶土地收益金、二手房過戶稅費、營業稅相關附加、二手房過戶個人所得稅，還有評估費。買賣雙方需要均攤的費用是二手房交易手續服務費、二手房過戶印花稅。

三、二手房如何繼承過戶

1、繼承房産的費用有：⑴公證費：40元／平米産權證面積；⑵繼承公證費：80元／單，放棄繼承公證80元／人。注：繼承的房産再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20％，不過隻要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣适用。

2、所需材料：⑴公證處需要原産權人的死亡證明、産權證複印件和所有當事人的身份證、戶口本複印件一套；⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，隻是還需要公證書一份。注：繼承的難點在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人并且都自願放棄繼承權。

二手房是已經在房地産交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房産。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地産産權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟适用房、限價房。

過戶費的承擔，當事人可以在簽訂合同之前進行約定。以上内容就是貝殼濟南站為你整理的關于二手房過戶費需要多少，由誰出的相關知識，希望在工作和學習中能夠幫助到您。

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