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聲音︱劉德科
·新聞事件·
作為上海的副中心,張江核心區将建設一個摩天大樓區,拟建 8 棟摩天大樓,包括兩棟 320 米高的雙塔寫字樓。
這個規劃消息,來自近日公示的《上海市浦東新區張江中區單元控制性詳細規劃56、57等街坊局部調整》(草案)。
·DK觀點·
我們此前一直在說,上海容積率太低了,不利于上海的發展。一些讀者還是不理解,因為他們把高容積率直接等同于高密度。
舉個例子,新加坡是全球公認的花園城市,但它又是一個高容積率城市,容積率遠高過上海。樓建得高,才能把土地騰出來做各種綠地、公園和廣場。
所以,把高容積率直接等同于高密度,其實是一個邏輯陷阱。列三個公式就更清楚了。
……
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