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龍湖春江郦城南京後期加推

來源/購房請咨詢：樓 市 南 京（hello_moyi）

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壹Q：

龍湖春江郦城還有房子嗎？什麼時候開盤？

A：

龍湖春江郦城目前僅剩D6待加推，面積115㎡實用的三房，戶型比較方正，通透，帶超大陽台。位于江甯小龍灣河東側，周邊文化公園、江甯市民中心、小龍灣風情水岸等各種生活配套都很成熟。目前周邊的二手房較為老舊，品質不高，單價在2.3~3萬之間。

目前加推時間未定，不過可以肯定的是如果年内加推，大概率限價在3萬/㎡以内，性價比很高。未來也大概率會成為區域内的房價标杆。

當然不利之處也在于所處區域非全新、整齊的規劃。目前江甯品質稍好的商品房房價都在3萬/㎡以上，更高品質的商品房房價更在3.5萬/㎡左右。

此外，龍湖春江郦城三期龍湖·郦城公館，将打造江甯乃至南京的首個層高為4.2米的LOFT産品，與12萬方的龍灣天街無縫對接，主力戶型為37㎡，僅264套。

貳Q：

萬科金色裡程，二手房能買嗎？

A：

萬科金色裡程位于雨花台區，鐵心橋闆塊，距離新街口直線距離9千米，交通上多條公交線接駁地鐵1号線，1千米以内有S3号線鐵心橋站。區域内有中興華為等高科技企業，還有運營成熟的楚翹城和雨花客廳商業街。

目前萬科金色裡程的二手房成交單價在3.1萬元左右，周邊的學校有雨花台中學春江分校（小學部）、雨花台中學春江分校（中學部）。若是為了學區買房的話，注意要查詢房屋的是否已經被占用了學籍。

可結合配套、具體房源情況、以及價格最終考慮決定。

叁

Q：

自住加投資，買江北新區樓盤還是買燕子矶？

A：

首先自主的話要考慮3-5年内相關配套的落地情況。燕子矶預計3-5年内地鐵、商業配套、教育會陸續兌現落實，也比較利于居住。

除卻老珠江鎮現有配套較為完善，江北新區可能要經曆5-10年左右時間，相關配套才能逐步落實，才更适合居住。當然論升值潛力的話還是江北新區核心區。

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