大家好，我是定居曼谷的二小姐，目前在泰國華欣暫住。

正如标題所說，我們又雙叒叕搬家了......

這次搬到了一個占地面積有500㎡，兩棟屋子，帶前後花園的，遠在“深山”裡的花園别墅裡。

租金我放到文末揭曉，一如既往的便宜大碗。

老朋友們都知道，我們幾家人從曼谷到華欣躲避疫情，是要長住的，所以租住的都是别墅，幾家人平攤下來很便宜。

住的時間長了，我慢慢對華欣的别墅産生了興趣：也許以後會在華欣買棟便宜别墅養老也說不定。

所以我趁這次不斷更換住出的機會，特别留意了泰國别墅的一些優缺點，尤其是二手。

結合自己的經驗總結了一些泰國購買别墅，尤其是二手别墅的優、缺點和建議，放在文末僅作為參考，剩下的你們自己拿捏。

老規矩，先帶大家快速參觀一下我們新搬的這個花園别墅。

花園别墅這個名字是我自己給取的。

房東把整個院子打造得很美，每天早上推開門的清風徐來、鳥語花香，就像住在森林裡。

花園很大，而且有前後倆花園。連狗子都可以在裡面跑酷。

還有好多顆這樣的椰子樹，每一顆都結滿了椰子，密密麻麻的，目測每一顆樹上都有結有百來顆果子。

我們每天都會打下一些來喝，但根本吃不完，剩下的最後爛在了樹上。

泳池娃最喜歡，但維護成本實在不低。

院内有兩棟房子，一棟是房東用來當保姆房和儲藏間。

另一棟就是住宅，除了客廳和廚房，還有三個我是，面積都很大，剛好夠我們三家人住。

就是地理位置嘛，有點偏遠，在山裡。四面環山，生态和空氣好。

我專門留意了一下這棟别墅的售價，我估計大概1000萬泰铢左右就能買到，折合人民币200萬。

但是我最早住的那個海邊别墅，面積沒有這麼大，就要賣6000萬泰铢，折合人民币1100多萬。

地理位置決定價格，這個差距還是相當大的。

華欣一棟别墅6000萬是真的很貴，很多朋友可能的确不清楚泰國别墅是帶土地的，而且是永久産權。

所以啊值錢的并不是房子，而是那塊地，靠海的那塊地。

像我們目前住這個花園别墅，因為在山裡，土地就沒有那麼值錢，所以房子自然也賣得便宜。

揭曉租金：一個月42000泰铢，平攤每家人14000泰铢，折合人民币2800元不到。

最後來說一下部分朋友可能會關心的問題，在泰國購買二手别墅有哪些優、缺點？

先說優點：

1、價格有優勢。

就拿目前的華欣來說，因為疫情的緣故，有些别墅都在低價抛售，特别是二手。

用比較合适的價格，就能買到符合心意的房子。但這個“符合心意”就見仁見智了，畢竟每個人心理價位和要求不一樣。

2、比較方便，拎包入住。

二手别墅的話，家具和裝修都是現成的，不介意的話基本可以直接入住。也不用再添置什麼。

但就不适合我這種有強迫症的，一定要把家裡布置成自己想要的樣子。

再說缺點：

1、持有成本高。

就拿我們住這個院子來說，每周請人打理泳池和花園的開銷是1000泰铢，一個月就是4000泰铢，折合人民800塊。

還不包含屋子裡的保潔，光是花園和泳池的持有成本就很高，反正别墅都有這個煩惱。

2、二手别墅設施老舊。

這個我在之前的視頻裡也分享過，水管、電線老化，房屋漏水基本上不可避免。維修不僅麻煩，成本還高。

3、院子大了會吸引蛇蟲鼠蟻。

這個要怪隻能怪泰國的生态環境好，植被茂密。我那天在院子裡晾衣服就遇到一條蛇。

别說華欣，疫情期間就連曼谷的蛇都多了起來。

最後給出我的建議，自己謹慎拿捏：

1、如果不是自己要常住，沒必要買别墅。雖然你可以買得很便宜，但持有成本高。

2、打消買來出租，賺租金投資的念頭。大部分位置一般的别墅不好租。

3、泰國的二手别墅很難賣。二手别墅交易稅很高，二次裝修成本也高，所以絕大部分人會選擇買新的。

4、自己買來常住、或是以後養老的話，也别急下手，先租住半年到1年時間，很多東西你自然就了解了。

·END·

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