編者按

入選獨角獸榜單，算是外界對蛋殼在長租公寓行業地位的一種承認，也讓自如在獨角獸之路上不至于太過孤單。

蛋殼是長租公寓行業裡互聯網基因最強的一家企業，雖然在發展過程中遇到了很多問題，但他也展現了自己強大生命力。入選獨角獸隻是一個小小的成就，最大的價值是對蛋殼公寓行業地位的一種肯定，這會讓他得到更多資源的關注，并進一步拉開與追趕者的差距。

從居住空間運營這個角度考慮，現在隻有兩家企業與獨角獸沾邊，并不是一個值得誇耀的事情，也證明行業發展依然處在很初級的階段。在祝賀蛋殼的同時，睿和智庫也希望有更多的長租公寓企業能夠進入獨角獸的行列。

著名财經研究機構胡潤研究院發布《2019一季度胡潤大中華區獨角獸指數》&《2019一季度胡潤中國潛力獨角獸》，其中“一季度新發現21家獨角獸企業”榜單中，互聯網長租公寓運營商蛋殼公寓以超100億人民币的估值領先，并成為房産服務行業唯一上榜企業。

據悉，此次獨角獸榜單的發布是胡潤研究院第六次發布“獨角獸指數”、第一次發布“潛力獨角獸”。榜單中，一季度新發現21家獨角獸企業，比去年第四季度的11家多一倍。這21家獨角獸企業中，跨境電商快時尚品牌平台SheIn、互聯網長租公寓運營商蛋殼公寓、智能家居升級平台塗鴉智能、自動駕駛科技公司小馬智行、電梯廣告運營商新潮傳媒以超100億人民币的估值領先。

中國獨角獸企業上榜總數首次突破200家。胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤表示：“中國獨角獸企業數量令人驚異地突破了200家，幾乎是印度的十倍，應該已經成為全球第一。”另外70家高成長性潛力獨角獸可能在三年内達到十億美金估值，跻身獨角獸企業之列。

獨角獸企業是指成立時間較短、由投資人或者估值機構估值超過10億美元的創業公司。成為獨角獸的企業，不但表現出爆發式增長特征，還具備強大的資金積累，并且資源整合、運營管理能力等方面也較為突出。蛋殼公寓成立于2015年，經過四年多的發展，已入駐北京、上海、廣州、深圳、蘇州、杭州、天津、武漢、南京、成都10地市場，管理近50萬間公寓，成為行業領先的長租公寓品牌，并在租房模式和租房場景上進行了創新，表現出獨角獸企業的顯著特征。

在傳統租房模式中，可出租的房源往往較為分散，并有老舊房源較多、生活配套不齊全、居住體驗較差等問題。蛋殼公寓則将房源統一管理并進行品質升級，同時還延伸了租房服務鍊條，颠覆了傳統租房模式。

蛋殼公寓組建有産品研發團隊，負責對出租房屋進行裝修設計和實施方案制定，除對房屋進行現代化裝修外，還配齊床、衣櫃、餐桌、網絡、空調、熱水器等家具、家電設施，打造品質房源，提升租客的居住體驗。為保障房屋的裝修質量和室内空氣質量，蛋殼公寓同時組建質量管控團隊，監督和管控房屋産品研發、供應商管理、原材料升級、施工工藝管控、空氣檢測治理、房屋通風等各個環節，并對所有房屋進行專業的甲醛檢測儀器檢測，保證室内空氣質量達标，讓租客安心居住。

蛋殼公寓還改變了傳統租房模式中“入住後無服務”的情況，在租客入住後仍然提供雙周保潔、極速WIFI、維修等服務，讓租房生活更舒心和放心。

租客在租房過程中，常遇到信息不透明、房源難找、租房流程過長等難題，蛋殼公寓則運用互聯網技術進行創新，改變了找房場景。

蛋殼公寓開發了線上租房系統，對房源信息進行真實、詳細的展示，并配有實景圖片，讓租客更為直觀地了解出租房源。并且線上租房系統還配備簽約、交付、售後服務等功能，能夠簡化租房流程，和更好地為租客提供後續服務。

同時，為了讓租客更方便、快捷地找房，蛋殼公寓還在線上租房系統中開發出“地圖找房”功能，可依據租客需求，從區域、租金、戶型、商業配套等幾個維度快速匹配房源，大大節省了租客找房的時間和精力。

獨角獸企業往往能夠反應出行業的市場活力和創新能力，因此，能評為獨角獸企業，既是對企業自身的肯定，也是對行業整體發展賦予更多的期望。長租公寓雖然屬于房産服務中新興的分支行業，但在蛋殼公寓等長租公寓運營商的努力下，正在建立房屋質量、服務體系的新标準和高标準，讓租房變得簡單和快樂，也推動了房産服務整個行業的向前邁進。

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