你是不是買房時候總是容易踩坑，賠了夫人又折兵？

那來海南買房，不光要考慮氣候的适宜性，環境的舒适性，

也要考慮到買房過程中的很多細節問題。

所謂細節決定成敗。

往往就是一些買房過程中必要但是又容易被忽視的小細節，讓我們與好房子失之交臂。

那今天就教你4個方法，不說100％讓你避免掉坑吧，

至少也能幫你規避掉大部分明顯的坑，讓你不再當冤大頭！

海南的海

買房不是亂買，不是看到有些房子便宜就沖動盤下。

貴的房子不一定好，但便宜的房子一定有問題。

很多房子的戶型在設計的時候就是有問題的，不僅做不到南北通透，

連日常的生活都不方便。

沈陽的奇葩戶型圖

比如，我至今仍想不通為什麼要把衛生間設計在正對着廚房門口或者餐廳，這樣做菜吃飯的時候心裡不會膈應嗎？還有我們在看房的時候，多注意這個房子是不是南北通透的，如客廳、餐廳、陽台是不是一路無遮擋的？房間是不是南北門對門相望，兩邊敞開的？

如果都符合以上條件的戶型，基本就屬于好戶型。

這樣的房子住起來室内不僅不會悶熱，采光充足，冬暖夏涼，而且還有益于身體健康。

三亞海景房

實力強勁的大開發商，不僅有足夠的資金拿更多的地，也會比較看重自己的口碑。

所以在房子的售後部分會做得比較好。

比如說房子周邊的成品配套一般都會容易跟得上。

要知道咱們來海南買旅居地産，光有環境沒有配套還是不行的，

畢竟我們是來養老度假的，而不是來找山洞修仙的，風景再好看，看幾十年也會膩。

某大牌房企售樓處

買房之前，一定要了解清楚，房子的産權是70年的還是40或50年的？

這關系到你能持有這套房子多久

開發商的五證是否齊全？這關系到你能否辦理房産證；

很多人就是在這點上忽略了踩坑的。

如果證件不齊，有可能不僅不能按時交房，有的還可能出問題被當成違建拆掉了，

到時候你不僅虧錢還有可能拿不到賠償，後續涉及到的糾紛能把你煩都煩死。

其他還有，小區的物業費收多少錢？房子是按照套内面積還是建築面積來計算價格的？什麼時候能交房？房子公攤的比例是多少等等。

不要光看價格低就忽略了細節問題，不事先了解好而因為價格低沖動買了房子，到時候住進去因為生活不便就很容易後悔。

某小區

如果你的預算不多，但是又想在海南擁有一套自己的養老房。

那這2個市縣比較适合你。

首先，喜歡三亞陵水的氣候，就選樂東。

樂東近些年确實比較受很多北方候鳥老人的歡迎。

毗鄰三亞，接收了很多三亞外溢的養老需求。

因為樂東和三亞氣候相似，但房價隻有三亞的一半，均價在1.6萬每平左右。

雖然配套比不上三亞，但勝在生活成本低。

很多來旅居的北方老人都喜歡在九所新區的高鐵站附近，買套自己的小房子住着養老。

樂東尖峰嶺

其次，想買海口但又嫌貴不妨考慮澄邁老城。

澄邁的氣候雖然不如南部地區舒服，但是老城因為跟海口挨得實在太近了，

也受到很多外地購房者的青睐。

養老不隻看氣候，還看配套。

從澄邁老城自己開車去海口的省人民醫院隻要30分鐘左右，交通暢達十分方便。

而且住在這裡，還能享受老城 海口的“雙城配套”。

日常生活中，比如買菜，購物，娛樂休閑等基本都沒問題。

近些年澄邁老城雖然房價漲了不少，但也基本處于海南中等水平，

保持在1.2萬-1.5萬每平之間。

比如老城的四季康城小區二手房8月在某二手房産交易平方的參考價為12297元/m²。

那相對三亞陵水而言，老城作為養老旅居地的性價比的确很高。

澄邁大橋

總的來說，買房是一門學問，如何買到一套适合自己的好房子，更是學問中的學問。

來海南買房不僅是憑着一腔沖動，想要讓自己的錢花的物有所值，

還是要好好考察一番再做決定。這樣才能避免掉入各種坑，讓家庭财富增值不縮水。

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