如果想要享受更好的生活，那麼擁有一套自己的房子十分重要，不過在高房價面前，不少人都望而卻步了，但房子說白了是人們生活的必需品，所以買房勢在必行。現如今，國家房住不炒理念越來越深入人心，人們買房也更加理智，如果想要買房不吃虧，居住更舒适，那麼最好提前了解這4點，即便是新手小白，看了也能很好的避開雷區，保障購房安全。
第一，最好别買期房
期房的價格雖然比現房便宜，但即便你交了購房款，也無法立即參觀或者入住，因為這時候房子還未完全建好，看不到也摸不着，所以需要耐心等待好幾年才可以收房，然而在此期間，如果開發商資金出現問題，導緻流動資金難以周轉，那麼很有可能會影響建房質量，情況嚴重的極有可能破産倒閉，造成樓房爛尾的風險，最後購房者隻能是錢房兩失。所以為了保障居住質量以及資金安全，建議大家盡量避開期房，優先選購現房或者準現房。
第二，避開老舊二手房
首次買房的家庭，最好避開房齡過大的房子，畢竟我們買房是為了居住生活，而房齡越大，房子的質量就越差，入住後很有可能出現隔音效果差，經常停電停水，沒有停車位，下雨天容易漏雨滲雨等的情況，非常糟心。而且老房子的使用期限大大縮水，随着時間推移，房子的價值也會逐漸貶值，不僅難貸款，最後想要轉手也非常困難，最後多半得砸自己手裡。
第三，盡量别碰精裝房
精裝房省去了人們親自裝修的麻煩，同時還能很好的避免裝修噪音以及灰塵等的污染，給上班族提供了很大的便利。但人們在購買精裝房時，多半都是期房，所以期房的弊端不容忽視。此外，精裝房交房時已經是裝修好的狀态了，然而華麗的外表極易掩藏房子的瑕疵，驗房難度加大，如果不重視驗房環節，那麼日後居住生活将會出現不少問題。而且精裝房的裝修效果雖然有樣闆房可以作參考，但是樣闆房必然都事先經過了開發商的精心加工，所以房子到手後，購房者很可能會産生較大的心理落差，影響入住心情。如果不幸遇到無良開發商，裝修材料選用的都是價格便宜的次品，那麼不僅裝修檔次大大降低，甚至還會出現甲醛超标的情況，危害生命健康，得不償失。
第四，優先選購知名房企建造的房子
知名房企規模大，而且資金實力雄厚，通常他們建造的房子，質量更好，售後服務也更周到，此外，他們的抗風險能力很強，基本不會出現延期交房或者樓房爛尾的情況，深受人們的信賴和贊譽。雖然房價會稍貴一些，但是居住品質更有保障，并且能最大限度地保障購房者的合法權益，減少踩雷風險。
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