南京的江北核心區在哪?此前，我們簡單梳理了南京江南各個重點闆塊，那麼長江以北的江北又有多少個闆塊呢？，下面我們就來聊聊關于南京的江北核心區在哪?接下來我們就一起去了解一下吧!

南京的江北核心區在哪

此前，我們簡單梳理了南京江南各個重點闆塊，那麼長江以北的江北又有多少個闆塊呢？

從嚴格的行政區劃上來說，目前江北包括兩個标準的行政區，即六合區和浦口區。但如果從實際的行政管理上說，實際上部分六合和浦口的沿江區域已經交由江北新區直接管理。雖然江北新區直管區隻是功能區，但不管是内部管理，還是公示公告的發布，或者很多數據的統計，實際上都已經和原六合區和浦口區分開了。

簡單理解就是，目前江北的區劃确實是隻有兩個區，但實際管理卻分三個部分，即縮小的六合區、縮小的浦口區以及江北新區直管區。

那麼我們也從這三個大闆塊着手，一個個慢慢說。

按照最新的規劃，現在的六合主要分為5大塊，這個相較于過去變化還是比較大的。即高鐵樞紐港片區、雄州副城中心、科技創新港片區、龍袍新城以及金牛湖新區。

其中金牛湖新區首次出現，目前還沒有足夠多的信息。

高鐵樞紐港也是首次出現，其包括了原來的機場片區和龍池片區。其中機場片區尚處于早期階段，并沒有真正意義上的開發。龍池片區目前趨向成熟，龍池湖以及打造中的六合高新區是主要的亮點。

雄州副城中心就是原老城加上南門廣場一帶，目前發展非常成熟，也是六合最為發達的區域。

科技創新港片區也是首次出現的片區，其實就是原雄州中心區的擴大版，在前者的基礎上包括了整個東部區域。這裡也是未來六合将重點開發的區域，不過目前還處于修路的早期階段。

龍袍新城以前經常提，不過相對來說并不是很重要。但目前來看，六合對龍袍的打造明顯加碼，本次新增的建設用地指标大多都集中在龍袍，接下來的開發力度應該會很高，其未來也将是六合距離江南最近的區域，對接仙林十分方便。

直管區基本包括了大廠、葛塘、高新區、橋北、老浦口、江北核心區等區域。

其中大廠、老浦口、北站附近皆為老舊建成區。按照規劃，這些區域陸續都将面臨較大規模的拆遷和改造。

北站區域拆得差不多了，老浦口鐵路沿線也将改造，大廠目前暫無動靜，需要沿江的重工業先搬遷，不過目前看難度還是比較大的，屬于理想和現實的對立。理想狀況下，未來的大廠就是第二個燕子矶，是面向夾江的一處全新的城區。

橋北發展已經非常成熟，尤其是商業功能上，目前主要缺失的是優質的就業機會。根據規劃，橋北浦儀公路西段以北區域将新建類似新城科技園或研創園的商辦集中區，這是未來橋北蛻變的關鍵，當然目前這一區域的開發還沒有啟動。

高新區是江北率先發展區域之一，不過現實情況是産業功能上偏弱一些，很多都是小廠。好在近幾年星火路與文景路附近變化很大，在商辦領域有了不小的突破，甚至由于直通地鐵的優勢可以和橋北暫時叫一叫闆。産業上衛星導航、北鬥相關方面有着不錯的布局，另一方面就是醫藥領域，生物醫藥谷周邊發展還是很不錯的，唯一可惜的是大學資源并沒有在這裡得到非常好的發揮。

老浦口指的是大橋北路與興浦路之間的區域，這一地區屬于新舊混合區，老城主要偏向南側，這一區域大多為建成區，後期主要偏向于優化，當然鐵路沿線的拆遷是必要的。目前最大的問題是，與核心區的交通還沒有打通，明明就在隔壁，但當下隻能通過浦珠路一條道路互通，橫江大道快速路急需北延。

核心區是直管區内最為重要的區域，主要分為兩個部分即商務區和研創園。過去這裡是隻有農田的未開發區域，相當于在白紙上畫畫，具備全方位徹底開發的條件。

目前的進展還是比較順利的，标志性建築500米超高層也在近日完成了底闆澆築，簡單來說就是結束了向下挖坑打基礎的階段，後面就是正式向上一層層的建設了，這預示着距離最終的出地面已經不遠。同時江北新區的市民中心、圖書館以及南京美術館、CBD、研創園也都聚集在這一片，屬于未來江北發展的重中之重。

浦口主要包括中心城區組團和橋林新城中心。和龍袍新城類似，最新的規劃中，橋林新城也被提到了非常高的一個檔位，和中心城區組團平級。

中心城區包括江浦街道和海峽科工園，其中着重打造的區域主要集中在與核心區接壤的城南中心以及直通五橋的雨山路闆塊（科工園）。

同時老山沿線的低密度社區也是浦口非常大的亮點。雖然與直管區的核心區分開，但在交通上融合度比較高，資源能夠實現共享。

橋林最大的優勢在于地鐵已經率先建好，這給新城的發展提供了可靠性。目前新城的中心區域，僅有少量開發，全面的大規模開發似乎還沒有開始。同時濱江區域被港口占據，濱江資源很有可能得不到較好的利用，稍顯遺憾。另外交通上，雖然有長江三橋阻隔，但有多條道路直通核心區，浦烏路對接江北大道、豐子河路對接浦濱路、濱江大道對接橫江大道。在産業上主打集成電路和汽車産業，均聚集在江北大道的北側，未來的成長空間極大。

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