龍彙工程網的小夥伴們應該幾乎都知道保利地産，擁有29年資齡的它曾也踩中“三道紅線”，如今的它怎麼樣了？現金流危機了嗎？本期話題，跟着龍彙工程網編輯小秋一起淺談一下保利地産。

▲保利地産（來源：網絡）

保利地産全稱保利房地産（集團）股份有限公司（已改名為：保利發展控股集團股份有限公司），于1992年成立，總部位于廣州，2006年在上海證券交易所挂牌上市；屬于國有房地産企業的保利地産已經成立了29年了，闆塊涉獵：不動産投資/開發/運營、住宅、商務寫字樓、品牌酒店、購物中心、會展中心、體育場館、産業園區主題公園等；保利地産已進入規模化發展階段，形成了廣州、佛山、北京、上海、武漢、重慶、沈陽等十八個城市的全國戰略布局，擁有44家控股公司。

保利地産在央企中屬于比較激進的，負債率一直維持80%左右，憑借着僅4.9%的融資成本，甚至各大評級機構對保利發展也持有穩定的信心，但是據龍彙工程網編輯小秋發現從“三道紅線”的出台後，似乎也沒這麼順遂了，但是總體在穩步前進，或許沒陷流動性危機。

▲保利地産（來源：網絡）

2018年的9月13日，保利地産在廣州宣布正式升級為保利發展控股集團股份有限公司，此次改名也表示轉型的意思，打造“不動産生态發展平台”，以不動産投資、開發、運營、資本運作為基礎，提供基于行業生态系統的綜合服務，與客戶美好生活同行。

據悉，保利地産在康養領域布局也相當早，2012年在北京落地首個養老機構，此後，分别在北京、上海、成都、廣州地區先後運營多家高端養老機構。

目前，保利發展已形成以不動産投資開發為主，以綜合服務與不動産金融為翼的業務闆塊布局。保利地産“一派祥和”的模樣似乎截止于2020年“三道紅線”的出台，逐漸開始暴露出一些問題。

▲圖源：網絡

2020年，保利地産正中“三道紅線”，被列為重點房企，被邀約參加了住建部、人民銀行聯合召開的“重點房地産企業座談會”。據悉，2020年保利地産的總資産1.25萬億，總負債9847.37億元，負債率偏高的保利地産，似乎從這個時候開始就走起了下坡路。

同年，被《經濟參考報》報道，保利地産旗下多家公司遭遇了建設、環境、市監等各類行政處罰達100多起，涉及未批先建、無證銷售、噪聲污染等違法違規情形。業内人士指出，旗下公司頻遭行政處罰，凸顯了保利地産在公司治理、内部控制等方面存在一定的問題。

越是大型的企業越是存在一些問題，或大或小，但是保利地産勇于轉型,改進公司運營不足的問題，是值得贊許的。

12月21日，地産股集體爆發，闆塊掀起漲停潮，保利地産股票漲超4%。網絡上有人表示“我們相信整個房地産最糟糕的時候已經過去了”，确實，從政策底部到市場底部，房地産行業整個邏輯和線索依稀可見。

▲保利地産（來源：網絡）

保利地産自 2010 年起提出“和者築善”的品牌理念。 中和，是保利地産控股一貫的态度。善，是保利地産前行的理想。以和為道，以善為達，築和諧之美。

甚至有網友這樣評論道：“保利地産綜合實力比較強，人文關懷做得也很好”，說明保利地産目前還是擁有一大批粉絲的。縱觀房地産行業，保利地産是在當前大環境下，依然能夠不受影響穩步前進的少數幾家房企之一，或許也是有強大的後盾支持，方能屹立不倒。

最後，龍彙工程網的小夥伴們，對于保利地産，你們怎麼看？

編者按：本文來自微信公衆号“龍彙工程網”（ID：Longhuitianxia666） 作者：龍彙工程網編輯小秋。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!