開發商違建辦理不了房産證?澎湃新聞記者 李思文 實習生 楊虹宇，我來為大家講解一下關于開發商違建辦理不了房産證?跟着小編一起來看一看吧!

開發商違建辦理不了房産證

澎湃新聞記者 李思文 實習生 楊虹宇

“交房已經快三年了，到現在都沒有拿到房産證。”近日，陝西彬州的王先生向澎湃質量報告投訴平台反映稱，他2018年貸款購買了一套商品房，次年交房時開發商承諾365天内辦理房産證，然而至今快三年過去了，房産證一拖再拖，一直未辦理。

對此，涉事開發商陝西金昌置業有限公司相關負責人表示，房産證确實由于土地手續問題一直沒有辦理，目前已經将樓盤的規劃手續全部上報相關部門，“順利的話，今年年底就可以給業主們全部辦理好房産證”。

此前，彬州市自然資源局曾通過信訪信箱回應業主稱：“我們已經督促開發商加快辦理進度。”

王先生介紹，2018年8月，他在彬州市購買了陝西金昌置業有限公司開發的濱河星城小區商品房，每平方米售價約3200元，總價近40萬元。2019年年底，該小區如期交房，“因為購房合同裡寫了交房一年之内辦好房産證，所以交房之後我們把辦理房産證需要的資料和相關費用都交給了開發商，就沒再問過房産證的事情，一直在耐心等待”。

按照購房合同中的約定，“出賣人應當在商品房交付使用後365日内，将辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報産權登記機關備案。”

然而等待一年後，王先生依然沒有接到辦理房産證的相關通知，“開發商的相關負責人告訴我們是因為土地驗收政策變了，說我們在2018年買房時的政策和現在不一樣，所以在合同上寫的一年辦理房産證的時間也要推遲。”對于該說法，王先生表示疑惑，并與多位業主一起投訴維權。

“就算新政策需要審核，為什麼需要這麼長時間？這期間造成的損失還要我們業主買單。”王先生稱。

今年5月，王先生通過彬州市政府信訪信箱反映情況，5月10日，彬州市自然資源局回複稱，經調查，濱河星城小區開發商正在辦理2号樓的不動産首次登記，首次登記辦理完成後将對業主辦理不動産轉移登記，“我們已經督促開發商加快辦理進度”。

8月31日，澎湃新聞記者緻電陝西金昌置業有限公司，一成姓經理稱，王先生所住濱河星城小區A區的工程已經全部結束，該繳納的費用也全部繳齊，但因為政策的變更，導緻房産證遲遲未辦理，“新政策是2018年底發布的，在此之前購買的商品房都會出現新舊政策更改的情況”。

該成姓經理稱，目前開發商和自然資源局都在積極協調此事，“如果順利的話，今年年底整體規劃驗收手續就可以審批通過，驗收手續辦下來我們就給業主辦理房産證，辦理房産證其實是非常快的，一星期可以辦理七八戶，年底就可以完成”。

責任編輯：湯宇兵 圖片編輯：金潔

校對：丁曉

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