馬克思說:“衣食住行是人們最基本的物質生活需要。”買房也幾乎是大多數普通人一生中最大的開銷。那麼除了房價本身産生的費用,還要産生哪些稅費,你了解過嗎?
買房稅費涉及三種(1.契稅 2.個稅 3.增值稅)1、契稅:首套90平以下1%,90平以上1.5%,二套90平以下1%,90平以上2%(二套房政策不含北上廣深)。
2、個人所得稅:計稅金額的1%或差價的20%(簡稱“個稅”)。
3、增值稅及附加稅:全額或差額繳納(簡稱“增值稅”下方有詳細解讀)。
哪些稅費可以合理規避符合相關文件要求的:即拿到房産證之日起,1.滿五年可免個稅,2.滿兩年可免增值稅(普通住房)。
房産增值稅怎麼算1、個人将購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;
2、個人将購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的征收率繳納增值稅;
3、個人将購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。
買房是頭等大事,要精打細算哦
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