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得房率規定是多少

生活更新时间:2024-09-01 01:26:16

在購買房屋的過程中，一些購房者可能遇到過這樣的問題，那就是買房的時候所看中的戶型是很寬敞明亮，而且還很精緻的，但是在收房的時候卻出現了問題，感覺房屋似乎變得很逼仄狹窄了，這就涉及到了得房率的問題了。那麼得房率的計算方式是什麼?得房率大小有哪些影響?

得房率規定是多少（得房率的計算方式是什麼）1

一、得房率的計算方式是什麼

得房率的計算公式為：套内使用面積÷建築面積(房屋的出售面積)×100%=得房率。

買房時，一般都是按建築面積确定單價，不過在合同中，也能看到套内單價。如果面積相同，得房率不同，在套内單價上會直接體現出來。

舉個簡單例子，兩套建築面積100平米，單價均為2萬元的住宅，得房率分别為75%和80%，使用面積分别是75平米和80平米。如果按照套内面積計算。75平米的單價為2.67萬元/平米，而80平米的單價為2.5萬元/平米。得房率低的房子實際套内單價要高出1700元/平米。

得房率規定是多少（得房率的計算方式是什麼）2

二、得房率大小有哪些影響

1、影響日常生活

有的開發商為了提高得房率，就會選擇減少公攤面積，在設計房型的時候壓縮電梯間，電梯廳，過道的面積和寬度，使這些公共空間壓縮到極限，門廳狹小而且走道擁擠，公共樓梯又窄有陡。帶來的結果就是住宅品質下降，使用上的不舒适，進出門不方便，也會導緻鄰裡之間的摩擦和糾紛。

2、影響戶型

得房率直接影響房屋的戶型設計，過度的要求得房率會使得某些開發商一味追求得房率而忽視戶型的實用性和合理性。一般來說，開發商出售的樓盤得房率都在合理範圍内。

3、影響房屋品質

房屋的品質還包括了公用區域大廳設施等等，稍微好一些的住宅便需要配套完善的功能，高挑的大堂，寬敞的樓梯間，明亮的前室等，在這個住宅需求從功能化轉向品質化的年代，居住品質才是關注重點，因此得房率過高，公攤面積過小都會影響居住品質。

以上就是關于買房得房率的相關問題，通過本文内容大家可以知道得房率的計算公式是什麼，得房率直接影響到房子的實際使用面積，關系着房子的性價比。

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