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在北京東城區東二環旁有一個小區，小區原本規劃有一個南門，可供居民步行出入通行。穿過這個南門，地鐵站就在二三十米外，出行搭乘地鐵格外方便。而且，南門外商超、餐飲生活便民設施也豐富便利。然而，近年來，這個門卻一直沒能全天候正常開放。這究竟是為什麼呢？

居民：南門出行受阻

近日，北京市東城區東花市街道遠洋德邑小區的多位居民向“問北京”（北京新聞廣播新聞熱線65159063）反映，小區原本規劃有一個南門，可以直接通往廣渠門外大街。但是，近年來南門不是關閉就是分時段開放，給大家出行帶來不便。另外，居民們還擔心南門外的私搭亂建存在消防隐患。

遠洋小區A座位置/高德地圖

遠洋德邑A座與物美崇文門菜市場的位置/高德地圖

遠洋德邑小區位于廣渠門外大街，廣渠門橋東北側，緊鄰東二環，建成于2003年左右。居民王女士（化姓）告訴記者，她2015年搬來小區A座居住。據她介紹，小區原本有一個南門，緊挨着樓下一層底商 物美崇文門菜市場 的後門。據她介紹，由于物美崇文門菜市場在小區南門外建了簡易倉庫堆放貨物，因此小區南門始終都沒法全天候開放。

王女士：去年我們經過了很久的鬥争，他們同意說開這個門，是6:30~9:00這個時間，其實是我們業主配合，考慮到他們物美（超市）的實際困難，因為他說他們有經營的時間，這個裡邊有貨嘛，我們就等于妥協了。有些人可能比較關注這個消防安全，覺得不能關閉，必須得清空這個貨物，保持24小時暢通。

封閉的小區南門/川梓攝

記者實地探訪需繞行西門

記者9月1日晚7點在廣渠門外大街的物美崇文門菜市場旁看到，有兩扇綠色的大鐵門開着，進入大門後，在東側記者看到了居民們提到的公廁，而西側的鐵皮房裡則堆滿了貨物。走到院子的盡頭能看到上着鎖的灰色鐵門，也就是居民們所說的小區南門。記者在現場詢問了一名市場的工作人員，對方表示，南門封閉是由于疫情原因，進入小區需要繞行到西門。

超市工作人員：進不了，從那出去繞，繞一圈過去。

記者：為什麼封着啊？

超市工作人員：為什麼戴口罩知道嗎。

記者：因為疫情封了？

超市工作人員：對啊。你得繞，繞到那邊西門。

物美崇文門菜市場東側的綠色鐵門/川梓攝

綠色鐵門内/川梓攝

東側的公廁/川梓攝

超市此前在後門（小區南門外）堆放的貨物/川梓攝

簡易倉庫上為遠洋德邑A座居民樓/川梓攝

底商超市：此前因疫情封閉南門

對此，物美崇文門菜市場店長董女士表示，小區南門封閉是因為疫情原因。

店長董女士：疫情期間嘛，為什麼沒給他開門，因為疫情期間他進進出出要掃健康寶，前兩天我們也跟物業溝通了，說物業會安排一個保安在門口盯着，出入掃健康寶。

位于遠洋德邑A座底商的物美崇文門菜市場/川梓攝

底商超市：分時段開放

超市另一名姓楊的工作人員也表示，封閉南門是出于疫情防控考慮。

楊先生：我們是按照街道的那個跟物業協商的規定，我們是嚴格執行，該開的開，跟他們那個街道還有社區的都已經協商好，早上起來9點以後關門，下午是6:00~8:00。因為現在不是牽扯到疫情嘛，街道跟社區要求定時開放。

物業：社區要求分時段開放

遠洋德邑小區的物業公司——恒輝物業服務集團的值班工作人員證實了這一說法：

恒輝物業：現在（定的）是早7:00到9:00，晚上是6:00到8:00開的，是居委會那邊定的要求。

居民與底商之間存在分歧

然而，業主們對這樣的解釋和決定并不認可。多位業主向記者表示，問題的根源在于小區南門外超市儲存貨物的簡易倉庫，這些都屬于沒有取得正規手續的違法建設，給樓上居民帶來了安全隐患。王女士說：

王女士：他這片違建是老大難問題，那麼多年了，這個廁所，然後包括他所有的這些倉庫，這些鐵皮房什麼的，你放在這麼高層、人員這麼密集、（有）200多戶的小區的這個地方，它的安全隐患特别大。我們認為它在小區門口做倉庫，堆放自己的貨物，其實是不合适的。

小區南門外此前存放貨物的臨時倉庫/受訪者供

居民們認為是違建的鐵皮房/受訪者供

另據業主李先生（化姓）介紹，在小區的規劃圖中，南門外是一條消防通道。目前，消防通道都被超市堆放的貨物占據。

李先生：不管是租戶也好或什麼也好，他占了這個路，讓我們這個消防通道無路可走。剛剛那一塊大綠門是消防通道，規劃圖上是這麼寫的，門上原來是寫的消防通道，今年剛被塗掉了。

小區的規劃圖紙/受訪者供

對于業主們的質疑，市場工作人員楊先生并不認可，他告訴記者：

楊先生：我們跟北汽租的人家北汽的地方，那不是遠洋德邑的地方，知道吧。往他們小區走的那個小門，不用說消防車了，就是咱們小車也進不去，說白了那個門根本就不是消防通道。而且現在我們那邊在規定的時間之内肯定開，關上的情況下，我們也把這門給帶上就行了，也不鎖。

底商超市：與居民協商解決

那小區南門外究竟是否是消防通道？超市搭建的簡易倉庫又是否屬于違建？小區南門又是否能徹底開放呢？記者向小區所屬的北京市東城區忠實裡社區居委會了解情況，但電話一直無人接聽。

同時，記者也将問題反映給了屬地北京市東城區東花市街道城管執法隊，接電話的工作人員表示會記錄下來并進行核實。但截至發稿，記者沒有收到回複。關于小區居民與超市之間關于南門問題的分歧，店長董女士表示：

店長董女士：沒事，我們下禮拜溝通完了，應該就沒問題了。這兩天我們會跟物業再去溝通具體的方案，到時候可能也會找那些業主，然後我們開個會，看看怎麼協調這件事情。

遠洋德邑A座樓下/川梓攝

物業：正在協商

同時，恒輝物業的工作人員也表示：

恒輝物業：我們把這個事情也上報給街道了，街道那邊也找物美了，說是在協商這個事情，看看能夠什麼時間把這個門正式開放。如果開放的話，肯定不會讓他們再堆那麼多東西，也影響業主來來回回進出。

居民：希望拆除違建

發稿前，居民王女士反饋記者表示，物美超市9月3日将堆放在小區南門外的貨物進行了清理，南門開放時間也調整為了早上七點到晚上八點。不過，針對南門外的簡易倉庫，居民們依然主張這些是沒取得規劃許可的違建，希望能夠早日拆除。

清理後的現狀/受訪者供

對此，“問北京”将持續關注。

協商解決

共化分歧

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