（赢商網江蘇站報道）仙林位于南京紫金山東部，故有紫氣東來之說。2002年仙林大學城管委會，拉開了開發建設的序幕。随着地鐵2号線的開通，仙林完成基本的商業配套建設，金鷹奧萊城、東城彙、大成名店公園、亞東地鐵商業街接連開出成該區域熱門商業。

近日，“仙林”又一次頻繁出現在南京市規劃局頁面上，區域内的金鷹奧萊城二期、萬達茂二期規劃相繼出爐，仙林商圈升級備受關注。

金鷹奧萊城二期規劃 總建面超12萬㎡

7月17日，仙林金鷹奧萊城二期規劃出爐。根據資料可知，南京仙林金鷹購物中心有限公司于2014年通過招拍挂取得NO.2014G29地塊，本次規劃方案僅針對其中的A地塊，B1、B2地塊地上空間正進行城市控規調整中。

據規劃可知，項目位于A2地塊東至學海路、南至杉湖西路、西至學津路、北至南京大成名店，占地面積約3.2萬平米（同時允許利用A地塊東側B1、B2地塊地下空間設置停車場或商業用房，其占地面積約2.65萬平米），地塊規劃用地性質為B1商業用地，其中容積率≤2，高度≤24米。

整體A地塊規劃設計方案總建築面積約12.15萬平方米，其中地上（4層）6.66萬平方米（其中計容面積6.41萬平米），主要功能為商業，地下（2層）5.49萬平米，主要功能為商業配套及停車場庫，配建機動車位900個，剩餘停車位将由B地塊補足。

金鷹奧萊成總平面示意圖

正在運營的金鷹奧萊城一期是南京首座“Outlet Mall”，建築面積12萬平米，分6座主題館，由200餘間時尚品牌折扣店，以及停車場，影院、大量國際餐飲連鎖、美容SPA、超市、銀行等衆多業态組成。2014年全年銷售業績7.1億元，同比增長達16.2%。

建成後的金鷹奧萊城将與一期無縫對接，環繞仙林1号湖。

金鷹奧萊城效果圖

萬達茂二期規劃出爐 計劃8月1日動工

另一處也在近期有動作的則是仙林湖區域的萬達茂項目，其二期規劃也正式出爐。據了解，該項目位于栖霞區仙林白象片區中心區，東側為湖東路，西側為守敬路，南側為仙林大道，北側為廣志路，占地面積約24.45萬平米。

地塊規劃用地性質為商辦、商住混合用地，容積率≤3.77，高度≤150米，建築密度≤50%。2014年12月31日，由南京萬達茂投資有限公司通過土地招拍挂取得該地塊土地使用權。

二期規劃方案總建築面積約163108.95平方米，其中地上125352.72平方米，主要功能為商業、住宅，各功能中住宅建築面積111271.44平方米，商業建築面積12615.74平方米，地下37756.22平方米，主要功能為停車場及設備用房。

南京萬達茂區位圖

根據此前南京市網上房地産顯示的項目分期開發建設情況顯示，二期項目預計8月1日動工。

仙林萬達茂項目為萬達集團的第四代城市綜合體，以文化娛樂為主，零售占比低于25%。所有業态均為室内項目，不受氣候對娛樂的影響，涵蓋室内主題公園、水公園、電影主題公園、國際影城、滑冰場、缤紛商業六大國際頂級業态。此前相傳，南京仙林萬達茂将于2017年底開業。

南京萬達茂效果圖

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