最近房事的情況非常的火爆。我有很多的朋友最近都在買房，但是買房并不是付了錢就可以的，有很多的瑣事需要你去注意，包括你要清楚的知道買房的時候，有哪些證件你是必須要看的。房子的産權是關鍵我們在買房的時候，一定要清楚的知道土地，房屋的産權關系，有沒有遺留的糾紛問題，并且要了解産權證上的業主姓名和賣房子的人是不是一樣的，有沒有抵押或者是共有權人，同時還要了解這個房子是商品房還是集資房，或者是經濟适用房，因為集資房需要單位的蓋章才可以交易，經濟适用房需要五年以上才可以交易，如果是期房，我們就要知道開發商有沒有這五個證件，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建築工程施工許可證，國有土地使用證，商品房銷售（預售）許可證，這些都是非常重要的。
簽合同和手續辦理在簽訂合同之前，一定要确定雙方的身份和資格，在簽訂合同的時候，買方的首付或者是定金，交給賣家之後，賣家必須要出具收據，如果是有代理人，你就要查閱對方的委托授權書，确認對方是不是合法代理人，簽訂合同之後，你要進行房屋面積的測量，房屋價值的評估和房屋底押貸款，房屋産權過戶，取得回執，盡快的将房産證辦理好，并且催促賣方将戶口遷出，所有的手續都要進行合法的辦理，按照合同進行收房驗房，如果買方沒有獲得房産證，不要将全款付清，關于稅費的繳納，在合同當中一定要标明是誰來承擔，領取房産證需要本人具或者是出具辦理委托領證公證的手續。
全款買房需要什麼手續？針對于全款買房，已婚和未婚都需要出具身份證，戶口本兒，工資流水，收入證明，單位營業執照複印件加蓋印章，已婚還要出具結婚證，配偶的身份證，配偶的戶口本，未婚的出具單身證明，銀行流水單，直接到售樓處去付款就可以了，剩下的問題售樓處就會辦理，你直接等着拿房産證就可以了，剩下的售樓處可以替您辦理，就等着拿房産證可以了。
貸款買房手續如果你需要公積金貸款，攜帶好本人的身份證複印件，戶口本複印件，收入證明的原件，公積金交存證明的原件，購房合同和購房首付的原件發票，如果是已婚的，需要攜帶配偶的這些資料和結婚證複印件，房屋銷售許可證的複印件，土地使用證的複印件，然後進行管理中心的核查。符合條件之後，會和你簽訂一份兒。抵押合同。
在買房這件事，不要因為别人的話，影響你的決定，在買房上，我們需要花一些心思去進行認真的對待，買房的手續也是非常多的，希望這篇文章可以幫助到正在賣房的你。
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