房産證可以寫三個人名嗎?1.把自己的份額直接賣給另一個人,那就是按房屋買賣流程來,就和買賣一樣,正常繳納稅費,現在小編就來說說關于房産證可以寫三個人名嗎?下面内容希望能幫助到你,我們來一起看看吧!
1.把自己的份額直接賣給另一個人,那就是按房屋買賣流程來,就和買賣一樣,正常繳納稅費。
通過買賣的方式去除名字,那麼這套房子費産權結構就不同了,将來出售有可能稅費構成會麻煩一點,下家購房成本可能會增加,各地稅費有差異。舉個例子,一套房子,2個人的,一人一半,今年我購買其餘的百分之五十份額,那麼這套房子就是有一半滿五年,剩下的一半是不滿五年的,如果我現在要出售,那麼稅費就不同了哈,要分開計算了。而且直接通過買賣的方式,其成本也不低,具體看份額,就按二手買賣計算。
2.贈予不建議,過程繁瑣,還要公正。直系親屬贈予全額契稅,非直系還有百分之20的個稅,将來再次出售,需要繳納百分之二十的個稅。這個下家不會承擔的,除非贈予房屋滿五唯一(上海适用),其他地區要根據當地實際政策執行。
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