房源和客源是房産中介獲得業績的兩個重要條件，開發房客源也是每個從事中介的人士每天必做的工作。房客源的開發要講究方法和技巧，這樣才能事半功倍。對于新入門的房産經紀人來說，有哪些常見有效的客源開發的途徑和方法呢 ？在這裡，我們就全面的介紹一下，也希望經紀人們有個參考。
1、微信朋友圈
在自己的個性簽名裡說明自己在做房産中介，讓自己的親朋好友都知道你在做房産中介，告訴他們買房賣房可以找你，還有他們的親戚朋友。在朋友圈裡展示自己的微信店鋪，讓新老客戶都能看到，提升自己的知名度。
2、社區精耕
在自己主營的小區舉辦各類活動，如展闆活動，結合派報進行宣傳推廣，可以用登記有禮（油鹽醬醋）的小優惠來吸引居民駐足關注，加大傳播範圍。
3、老客戶轉介紹
利用你自己的客戶人脈，特别是對自己印象較好的客戶，讓他們幫忙介紹新客戶，并适當地給他們一些報酬。
4、網絡廣告
經紀人可以将房源信息一鍵發布到各大網站上，幫助經紀人快速獲得客戶的來電。在線委托，展示房源，方便客戶與經紀人的合作。
5、派發名片
作為一名經紀人，應該随身攜帶名片，在與客戶見面時，要遞名片給對方，第一次可能沒記住或者可能丢掉，沒關系，還有第二次、第三次，這樣客戶會容易記住你。當他有需要時或者身邊有朋友需要買房子的，首先會想到你。
6、駐守開發
經紀人就去一些小區或是人流量多的地方發房源廣告，說不定會遇到幾個客戶，這都是概率事件。
7、上門客戶
每天駐守門店也會來客戶，但不會太多，甚至一天也不會來一個，這樣也是比較被動的方法。如果你隻想在門店駐守就想擁有很多客戶是不可能的，必須要主動找客戶，還要找很多别人想不到的方法。
在客源開發的過程中，最重要的就是學會主動出擊和持之以恒，客戶很少會主動找上門，我們要學會主動打電話邀約客戶，主動提供建議，将主動權掌握在自己的手中；同時持之以恒，不給自己設限，也不給客戶定性，相信總有能成交的單。加油！
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