剛買一年的房子還在按揭中可以買賣嗎?按揭中的房子可以賣銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付你可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續，之後再辦理過戶首先二手房交易以房産證為準，有了房産證才可以上市交易目前該房産未拿到産權證，因此暫不能辦理過戶手續如果您想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發商協商，先撤銷原合同備案，開發商再與您之間重新簽訂合同并進行備案不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發商的同意和配合但撤銷合同之前需要先到房管局申請，之後才可以辦理，接下來我們就來聊聊關于剛買一年的房子還在按揭中可以買賣嗎?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!
按揭中的房子可以賣。銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續，之後再辦理過戶。首先二手房交易以房産證為準，有了房産證才可以上市交易。目前該房産未拿到産權證，因此暫不能辦理過戶手續。如果您想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發商協商，先撤銷原合同備案，開發商再與您之間重新簽訂合同并進行備案。不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發商的同意和配合。但撤銷合同之前需要先到房管局申請，之後才可以辦理。
如果有出售條件，是可以辦理轉按揭手續，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請。目前銀行一般情況下，不辦理轉按揭手續。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出産證；也有的是客戶以定金形式支付部分現金給賣方，以幫其取回房産證，這取決于客戶對賣方及所委托的中介公司的信任程度，而這種方式對買方來說存在風險，一般不會被接受。
雖然管理部門規定二手房交易可以辦理轉按揭手續。但在實際操作中，不同銀行有不同規定，具體您還需要咨詢相關的銀行方面。據目前所知，隻有建設銀行可以辦理按揭轉讓。同時需要您委托中介代理公司向銀行方面申請轉按揭事宜，二手房轉按揭業務銀行不接待個人辦理申請，需要您委托中介代理公司執行。
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