首套按揭買房流程詳解-tft每日頭條

首套按揭買房流程詳解

生活更新时间:2024-12-28 23:42:20

首套按揭買房流程詳解?一般情況下，房地産開發商都會和幾家不同的銀行進行合作，所以業主在買房的時候，應該到相應的銀行進行申請，并填寫《個人房屋貸款申請表》另外，在填寫申請按揭表格之前，業主要準備好相關的材料，其中包括購房合同、首付款支付依據、身份證原件(含配偶)以及收入證明等等，我來為大家講解一下關于首套按揭買房流程詳解?跟着小編一起來看一看吧!

首套按揭買房流程詳解

一般情況下，房地産開發商都會和幾家不同的銀行進行合作，所以業主在買房的時候，應該到相應的銀行進行申請，并填寫《個人房屋貸款申請表》。另外，在填寫申請按揭表格之前，業主要準備好相關的材料，其中包括購房合同、首付款支付依據、身份證原件(含配偶)以及收入證明等等。

銀行審批:申請人在提交完相應的材料以後，銀行會有專人對材料的真實性進行審查，審核通過之後才會逐級審批，等所有審批流程走完，如果申請人符合按揭條件，會通知申請人到銀行簽訂相關的按揭合同。

房管局辦證：跟銀行簽訂按揭合同之後，為了可以證明申請人購買的這套房子已經抵押給銀行了，還需要申請人到當地的房管局辦理《房屋他項權利證》。辦房屋抵押公證：在所有相關證件辦完之後，還需要申請人攜帶與銀行簽訂的借貸合同以及其他相關材料到當地的相關部門辦理房屋産權抵押公證。需要注意的是，如果是夫妻，雙方都應該到場，如果是單身，應該到民政局打印《無婚姻登記記錄證明》。

辦理房屋貸款保險：隻要是申請按揭貸款買的房子，大多都需要辦理房屋保險，雖然銀行不能強制規定購買，但這是銀行放貸的一個基本條件，所以申請人如果拒絕辦理，那可能也申請不到貸款。

簽訂貸款合同：《樓宇按揭抵押貸款合同》中關于貸款的金額、期限以及年利率都會有明确的表示，購房者需要根據合同内容執行還款計劃，直到所有款項還清為止。需要注意的是，銀行都會有自己制定的金融機構，購房者在簽訂合同之後，要和該金融機構簽訂授權書，并且開設一個專門的賬戶，用來還款。

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