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等額本金跟等額本息哪個更劃算

圖文更新时间:2024-07-01 21:39:10

等額本金跟等額本息哪個更劃算（等額本息和等額本金哪個更劃算）1

貸款買房您是不是還在糾結選“等額本金”還是“等額本息”今天我來告訴您！

一般來說，在申請貸款買房過程中是需要選擇還款方式的，其中就包含了等額本金和等額本息，看完下面的文案你就能有一個清晰的定位了！

首先咱們先來算一筆賬，以商業貸款200萬元為例，來看看這兩種方式哪個更合适，按5.15日前4.9%（舊版）的基準利率來算，貸款200萬元，分30年還清。

等額本金跟等額本息哪個更劃算（等額本息和等額本金哪個更劃算）2

等額本息比等額本金總利息多了34.71萬元

等額本息：每月還款10614.53元（本金2447.87 元利息8166.67元），總利息182.12萬元

等額本金：首月還款13722.22元（本金5555.56 元利息8166.67元），每月遞減22.69元，總利息147.41萬元

所以兩者不一樣的點就在于

一、每月還款金額不一樣：等額本金還款是每月還款的本金是固定的，而利息随着月份的推移往後遞減；等額本息還款是每月償還相同的金額，早期償還金額中利息占比大後期占比小。

二、産生的利息不一樣：等額本金還款的總利息要低于等額本息的還款總利息。

三、适合的群體不一樣：等額本金還款适合初期收益較高，中後期收益減少的群體；而等額本息适合每月有固定收益的群體。

四、優劣點不一樣：等額本金的優勢在于可以節約更多的利息，有利于提前還款，劣勢在于前期還款壓力較大；等額本息的優勢在于每月還款壓力較小還款金額固定，劣勢在于需要支付更多的利息以及不利于提前還款。

最後我個人建議

A.如果購房者手頭資金有限，考慮到經濟壓力，或者所能承受到的月供不是很多情況下，等額本息是個不錯的選擇。這種還款方式适合剛需一族，或者工作較為穩定的購房者。

B.如果購房者是用于投資，追求利潤最大化，或者說手上資金充足後期考慮提前還款的情況下，選擇等額本金會比等額本息少還一大筆利息。這種還款方式适合投資者，或者經濟實力較強的購房者。

所以請根據自己的實際情況在選擇合适的貸款方式！

歡迎點贊評論，發表你的觀點咱們接着聊……有問題可直接私信！

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