龍湖地産和碧桂園比較?5月16日當天稍早時間，有市場消息稱，碧桂園、龍湖集團、美的置業3家民營房企被監管機構選定為示範房企，将在本周陸續發行人民币債券5月16日當晚，龍湖、美的置業、碧桂園相繼發布公告，根據公告，這3家民營房企即将在上交所發行一期公司債，合計發債規模為20億元，我來為大家科普一下關于龍湖地産和碧桂園比較?以下内容希望對你有幫助!

龍湖地産和碧桂園比較

5月16日當天稍早時間，有市場消息稱，碧桂園、龍湖集團、美的置業3家民營房企被監管機構選定為示範房企，将在本周陸續發行人民币債券。5月16日當晚，龍湖、美的置業、碧桂園相繼發布公告，根據公告，這3家民營房企即将在上交所發行一期公司債，合計發債規模為20億元。

界面樓市帶你一起盤點，上述三家房企在上海有哪些投資布局以及新盤上市。

據了解，2021年，碧桂園是唯一權益銷售額破5000億的房企，實現權益合同銷售金額約5580億元，權益合同銷售面積約6641萬平方米，在多家第三方機構的年度銷售排行中，穩居榜首。

縱觀碧桂園在上海的7年布局曆程，從環郊到核心區域一步步深耕，逐漸在上海有了自己的立足之地。

2015年4月，碧桂園奪得上海嘉定徐行鎮萬平6.24方米住宅用地；2016年起，碧桂園在寶山、青浦、臨港、南彙全面開花，雲麓之城、鈴蘭公館、東原碧桂園等作品相繼出爐；2017年，碧桂園拿下楊浦東外灘一商辦地；2019年，碧桂園獲得崇明、金山、闵行三塊住宅用地，“玖玺”項目正式開啟了碧桂園進入上海核心城區的步伐。

2021年，碧桂園重新規劃布局，成功競得新江灣、華漕、南翔3幅核心地塊，新江灣項目、南翔項目、華漕項目“三子齊鳴”，打造了柏悅灣系産品—柏悅江灣、柏悅翔灣、柏悅前灣，将于年内陸續面市。

碧桂園柏悅前灣作為2022年上海第一批次入市樓盤之一，位于上海市闵行區華漕鎮，虹橋闆塊前灣重點建設區。目前，柏悅前灣已經在3.25-3.31進行了認購登記，備案均價為65079元/平方米，推售面積為101-148㎡洋房＆疊墅，推售房源528套。

碧桂園柏悅江灣和碧桂園柏悅翔灣均已經在近日開啟線上驗資，分别位于寶山區新江灣地塊和嘉定區南翔鎮地塊，分别推售房源590套和713套。柏悅前灣推售面積為98-147㎡洋房＆疊加别墅，首套驗資為260萬，二套驗資為520萬，房産聯動價為7.3萬；柏悅翔灣推售面積為95-170㎡洋房＆疊墅，驗資洋房200萬，疊加400萬，房産聯動價6.25萬。

截至目前，龍湖在上海已經布局了近30個項目，共有19個冠寓項目。龍湖在上海的布局主要以商業為主，TOD商業布局已有規模，比如龍湖商業的奉賢天街、虹橋天街、金彙天街、闵行天街、闵行星悅荟、寶山天街、華泾天街。2022年3月17日，龍湖上海首個商業輕資産項目龍湖創智生活落地楊浦區中環五角場商圈。

商業闆塊産品均位于上海城市成長迅速、人口集聚的黃金腰帶上。其中，金彙天街将于2022年6月開業、奉賢天街預計于2022年9月開業。

其次，在住宅樓盤項目方面，龍湖在上海的樓盤有上海龍湖天钜、上海龍湖天琅、上海龍湖·春江天玺、上海龍湖北城天街、上海龍湖天璞、上海龍湖虹橋天街、上海龍湖新壹城等。

日前，在預計上海2022年第二批次入市樓盤名單中，龍湖南山虹橋天玺領峯樓盤已經開始以首套200萬、二套400萬的價格線上驗資。虹橋天玺領峯位于嘉定區江橋鎮，隸屬大虹橋主城規劃拓展區，是整個嘉定乃至整個大虹橋規劃中最靠近市中心的闆塊，是龍湖＆南山合作開發項目，推售面積為約105-140㎡ 2-4房，聯動價57500元/平方米，首期推288套新房。

截至2021年12月31日，美的置業土地儲備的總建築面積達4,952萬平方米，涉及61個城市的354個物業開發項目。新增土地儲備主要集中于長三角、大灣區等幾大核心區域。

美的置業走的是智慧地産制造商路線，在智慧、健康差異化優勢打造上，2014年美的置業啟動智慧家居戰略，次年提出5M智慧健康社區理念，以智慧和健康作為産品的标簽，并不斷叠代升級。

2010年9月，美的置業摘得徐州徐海路南側地塊，正式進入江蘇省，标志着美的置業正式布局長三角地區；2019年美的置業布局上海，開發崇明喬松路南項目。

參與該項目的地産企業還有融創中國和招商蛇口，由3家企業聯袂開發，樓盤名稱為十裡江灣，位于上海市崇明區喬松路289弄，是容積率低至1.15的低密墅區，均價為28500元/平方米，推售面積為75-150㎡洋房＆聯排，交付時間為2021年6月—2022年9月。

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