買房絕對是一個非常有技術含量的活，首先要明确自己的需求，其次就是要充分了解房地産知識了，不能被售樓員的一面之詞所迷惑，稀裡糊塗的把房買了，事後在後悔，那黃花菜都涼了。房地産知識真要是講起來，裡面的細節夠講上幾天幾夜了。今天小編主要給大家講一下買房關注常識之一：如何選擇樓層。樓層在選擇上也是有很多門道的，且看小編細細到來！

在開講前，先科普一下住宅建築小知識：

我國住宅建築劃分

低層一般就是私宅或者别墅，多層就是傳說中的花園洋房。

下面進入今天的重點教學：哪些樓層千萬不要買！

1、樓間距太小的哪個樓層都不能買

現在莊裡的新房動辄就是30來層，并且蓋起來基本上都是這樣的。↓↓↓

後面的兩棟樓你要買到多少層才能見到早晨的一縷陽光啊！都說站的高看的遠，觀景效果肯定不錯，買高層的人們應該也有這個想法吧，現實情況是什麼呢？這麼近的樓間距不是觀景而是自己成了“景觀”，讓對面同等樓層的住戶把自己的小家看的通透，這種“景觀”感覺不錯吧？（壞笑一下，大家都知道這是反話吧！）

當然，在偌大個石家莊想要買樓間距大的項目還是有的，比如幸福城，對外宣稱的百米樓間距，也不是鬧得，小編實際看了一下，确實不錯，雖然小編沒有拿着尺子實際測量，但是看這效果，采光應該是不錯的。

幸福城實景圖

在看看天下錦城的這個規劃圖，從采光、視野的角度考慮，真要是碰到這樣的項目，想買高層的人就别猶豫了，不用小編多做解釋了吧，這采光，這效果，杠杠的。

天下錦城規劃圖

[摘要]買房絕對是一個非常有技術含量的活，首先要明确自己的需求，其次就是要充分了解房地産知識了。房地産知識真要是講起來，裡面的細節夠講上幾天幾夜了。今天小編主要給大家講一下買房關注常識之一：如何選擇樓層。樓層在選擇上也是有很多門道的，且看小編細細到來！

2、極端樓層不要買

這邊說的極端樓層，就是通常意義上的底層和頂層。

首先說說底層，一般不被買房者看好，大家都認為底層采光不好，過于壓抑；視野差，看不到什麼景觀；易潮濕、私密性不足，還特别容易遇到不明物種的來客突襲！頂層呢，可能存在水壓不夠、樓頂滲水、風大等問題。可以想象一下這個場面，自己好不容易刷好的淨味漆一場大雨過後也留下了一條條悔恨的“淚痕”，到時候真的要去哭了！

【小編建議】如果資金不是很緊張，千萬不要跳進極端樓層的坑。一般上，頂層和底層價位都是相對較低的（個例除外，比如一樓帶小院，頂層送露台的項目，價格另說了），大家千萬不要被價格所迷惑，聰明的你也可以想想，都是鋼筋混凝土為什麼價格有高有低。别等到最後外面下大雨，家裡下小雨，到這個時候想哭都沒地方哭了。

3、家有老人的千萬别買

對于高層：高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易産生不适症狀，尤其是慢性支氣管炎、心髒病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。先撇開這些權威論調，拿小編自己來說，現在小編家住24層，有電梯出入自然不費什麼勁，可是電梯的偶爾罷工，着實讓人頭疼啊，隻能這樣安慰自己：爬個24層就當鍛煉身體了，小編還年輕，偶爾2、3次還能hold住，可憐隔壁王奶奶了……

【小編建議】因為老年人年紀較大，所以基本上腿腳都不大利索，如果住的太高又沒有電梯，分分鐘爬出高血壓也說不定啊，就算有電梯也不适合住得太高，大多數老人家都對現代化的設備不太感冒，在他們看來就是麻煩，如果在電梯裡發生個什麼突發狀況，老人家承受和應對能力又弱，誰能保證不出一點問題呢？所以，家裡有老人的話，最好還是給他們住到1、2層這樣相對較低的樓層比較合适。

4、迷信風水學的要注意了

有幾個數字特别的敏感：8、13、14、18，都說“七上八下”，特别是對于當官的可能會比較介懷，而13、14在西方人看來是不太好的數字，至于18呢，嘿嘿，大家應該也能猜到，18層地獄嘛，怎麼想都覺得瘆的慌，但是對于這樣的迷信說法，也有另外一番解釋，比如8，同音“發”，寓意飛黃騰達财源廣進的意思；13、14還同音“一生一世”呢，新婚小倆口應該會很喜歡；18自然就是“要發”的意思。其實，這些也都是因人而異的，就看你怎麼理解了。

【小編建議】如果實在介意的話，就像香港電影裡面演的那樣，有因必有果，事情發生了，總歸會有方法化解的，比如多挂點紅色的裝飾品，沖煞氣；又或者布置的時候變動一下格局，還有可能轉運哦，當然啦，信則有，不信則無嘛！

5、專家建議篇

購買樓房時，如果是高層（樓間距夠大的情況下），六七層的位置最佳，首先，從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿着樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼症狀 ，其次，從心理學角度講，身居高層的人容易産生一種“根基不穩定”的感覺，經常會感到内心壓抑。

如果是多層，則二三層的位置最好，不用擔心水壓等問題，夏天溫度比高層要低。出行比較方便，人多的時候可以不用着急等電梯，平時爬爬樓梯，也可以鍛煉身體。

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