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普通住房和非普通住房有什麼區别

生活更新时间:2025-02-21 08:03:53

普通住房和非普通住房有什麼區别?購買條件不同普通住宅和非普通住宅的購買條件不同，購房者在購買住宅的時候，如果名下有其他類型的房産，比如非普通住宅的話，那麼是不會影響購房資格審查的套數計算而購房者在購買非住宅類房屋時，如果個人或者家庭名下已擁有的住宅、非住宅、平房，均計入資質審核時的套數計算，下面我們就來說一說關于普通住房和非普通住房有什麼區别?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

普通住房和非普通住房有什麼區别

購買條件不同。普通住宅和非普通住宅的購買條件不同，購房者在購買住宅的時候，如果名下有其他類型的房産，比如非普通住宅的話，那麼是不會影響購房資格審查的套數計算。而購房者在購買非住宅類房屋時，如果個人或者家庭名下已擁有的住宅、非住宅、平房，均計入資質審核時的套數計算。

使用年限不同。普通住宅和非普通住宅的使用年限不同，大家都知道非住宅性質的房屋使用年限比較短，非住宅一般包括工業用地、綜合用地和商業用地，每一個非住宅用地的使用年限都不同，比如工業用地的使用年限是五十年，商業用地的使用年限是四十年，綜合用地的使用年限是五十年。而普通住宅用地的房屋使用年限一般都是七十年，如果住宅的使用年限到期後，就需要繳納一定的契稅和出讓金才能夠延續住宅的使用年限。

拆遷補償不同。普通住宅和非普通住宅拆遷補償不同，如果非普通住宅性質的房屋被拆遷的話，産權所有人可以選擇貨币補償，實行與貨币補償同等價值的産權房屋調換。但是由于拆遷非普通住宅基本上是屬于非公益事業房屋附屬物的，不作産權調換，隻能由非住宅人給予貨币補償。普通住宅用地的房屋在拆遷的時候需要根據市場評估價、商品房交易均價和重置價來判斷拆遷賠償的。

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