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至今為止，沈陽自貿區挂牌已有近一年半的時間，現在的沈陽自貿區有什麼變化呢，365淘房對此現場實探。

沈陽自貿區行政辦公大廳内，辦事的企業代表雖不像初期那麼多，但是排号機叫号不停。

新辦企業服務專區

自助辦理區

本次實探自貿區，從辦公大廳現場看，資料取閱區設有增值稅稅控系統業務咨詢處。

資料取閱區設立業務咨詢處臨時工位。

辦公大廳内易拉寶展示遼甯省辦稅事項"最多跑一次"清單。

從自貿區辦公大廳現場來看，自貿區目前似乎沒有太大的變化，當下渾南新市府闆塊是處于沈陽自貿區劃分片區内，闆塊内目從2017年至今有三宗是商業用地出讓，那麼現在自貿區内的三宗商業地塊當下有着怎樣的進展呢？

三宗商業用地包括2017年9月6日，華新聯盛以226%高溢價率，7140元/建築平方米奪得的GN-SW-01-58-1地塊；

2018年1月26日，萬達以3500元/建築平方米奪得的華茂西地塊；

2018年1月26日，郡原地産以4300元/建築平方米奪得的智慧二街西地塊；

上圖為華新聯盛奪得的GN-SW-01-58-1地塊，與拍賣時期相比，如今該地塊周邊已經設立圍擋，但沒有宣傳海報。

實探：自貿區内的商業用地現在都啥樣?

地塊東側設有大門，門口設立正在施工标示。

從當前地塊内部來看，并未又開工迹象，隻有擺放了建築材料，預計即将動工。

上圖為萬達奪得的華茂北地塊現場施工圖片，目前該地塊已經動工，8月18日舉行營銷中心開放儀式。

地塊周邊圍擋相比拍地時期已經優化升級。

沈陽全運萬達廣場施工現場。

萬達公園one項目西南角。

上圖為郡原奪得的智慧二街西地塊現場，目前未見動工迹象。該地塊緊鄰沈陽創新天地，路邊停靠車輛較多，官方一直為對外宣布該地未來規劃。

從地塊圍擋來看，該地塊将成為郡原地産的全新代表作。

綜上來看，目前自貿區内三宗商業地塊萬達廣場項目進度最快，郡原地産商業用地仍保持神秘。

近兩年，由于自貿區的挂牌，加快的新市府闆塊内更方面發展，如今闆塊内三宗商業地塊仍是闆塊内發展最為關注的。

未來自貿區還能為區域内帶來怎樣的驚喜，我們共同期待！

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2017遼甯省房協經紀專業委員會專家

沈陽房地産協會監事

365淘房沈陽站 & 棟察樓市 主編 李棟

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