工抵房買了可以轉賣嗎?之前有朋友問我，工抵房到底能不能買？我是一名置業顧問也遇到不少工抵房，也賣過工抵房，我來為大家科普一下關于工抵房買了可以轉賣嗎?以下内容希望對你有幫助!
之前有朋友問我，工抵房到底能不能買？我是一名置業顧問也遇到不少工抵房，也賣過工抵房。
今天就給大家聊一聊。
首先我們先來了解一下什麼是工抵房，工抵房就是開發商暫時無法支付施工方，合作方錢，用房子來抵扣欠款，這類房子就叫工抵房了。
工抵房有以下兩種情況。
抵帳房工地房存在兩種情況地一種是開發商履行了抵賬手續，或已經簽訂了協議，已确認房源，并預留給了抵賬方，不論是由售樓處銷售，或是由他們自己銷售隻有在開發商那裡履行手續，隻要在開發商簽訂商品房買賣合同，并且由開發商出具繳費的憑證就是沒有任何問題的。
如果抵賬房已經辦理了網簽備案，這樣的話就變成了二手房。
在這裡除非開發商給抵賬方有許諾，比如可以更名或是改網簽，這樣也可以作為新房銷售。
一旦網簽備案，想要撤銷的确是有難度的，遇到這類一定要确認清楚。
有的人會想了，我買這樣的房子會不會有什麼風險，我們應該如何去判斷呢？
當我們購買這類房屋的時候，抵賬房能夠出具開發商蓋公章的抵賬合同或協議，以及房源的确認憑證，并且能夠見到确認身份的抵賬人，這種房子就是真正的抵賬房。
那麼我們如何規避風險低呢？
就是購房人與開發商抵賬方三方進行确認抵賬真僞.
第二就是和抵賬房簽訂轉讓協議以防萬一.
第三如果開發商不能代收房款，且抵賬方要求你把房款直接交給他，一定先在開發商處履行完手續後再付款。
我們在看房或是網上經常會聽說抵賬房，這類房子由于抵賬方想要快速變現，一般會比較優惠。
剛才我說的有真抵賬房，也有僞抵賬房，不管是真僞，價格方面肯定有優惠。
一方是抵賬方給的優惠。
一方是售樓處給的優惠。
當然這類房子好樓層會少一些，當然，也有好的，這個也要碰機會。
一個售樓處偶爾出現工抵房也是正常，如果經常出現就不正常了。
經常出現也是售樓處的銷售策略，不想聲張，惹處不必要麻煩。
不管真的假的抵賬房，隻要有優惠，能接受，确認手續沒問題，該出手就出手。
好了，關于工抵房就說這麼多，希望會對大家有所幫助。
看完點贊是美德，謝謝觀看。
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