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建好的農村自建房沒有手續怎麼辦

生活 更新时间:2025-01-25 03:56:48

前幾天看見有條友在詢問這個事情,大意就是自己在農村自建房屋,不過審批用地沒能通過。現在急得團團轉,不知道會有什麼樣的後果。

農村自建房一般分為在原宅基地重建和本村異地新建兩種。其中原宅基地重建一般會通過審批。本村異地修建分為集體荒地,耕地兩種,集體荒地新建,審批通過的可能性比較大,而耕地很難通過審批。

建好的農村自建房沒有手續怎麼辦(土地沒有審批下來)1

有的農民朋友會覺得審批太慢,太麻煩,通常會采用先修建後審批的方式,有形成既成事實看你批不批的心态。

如果是原宅基地重建(政府無其他規劃)先修後報建,一般不會出太大的問題,稍微活動一下就可以解決問題。

如果是用集體荒地和耕地修建房屋,就具有極大的不确定性。荒地,活動到位,通過的可能性也還是比較大。如果是耕地的話,很容易出現拒批的情況。如此以來,你辛辛苦苦修建的房子就變成了違建房!

建好的農村自建房沒有手續怎麼辦(土地沒有審批下來)2

被認定為違建房的會有什麼樣的後果,大家應該非常清楚吧。一個字:拆!有産權的房屋拆遷是會得到賠償的,如果房屋是違建,不好意思,一分錢賠償都沒有。

最後要提醒的是:無論是在原宅基地重建,還是在異地新建,都需要按照流程來辦,這樣才能盡可能降低自己的損失,進而達到利益最大化。

建好的農村自建房沒有手續怎麼辦(土地沒有審批下來)3

農民朋友們在外賺錢不容易,修房造屋還是要按照規矩來,免得努力付諸流水。

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