樓地面工程維修定額工作内容說明及工程量計算

一、樓地面工程的構造層次

樓地面項目可根據實際情況增設填充層、隔離層是指樓面和地面，其主要構造層次一般為基層、墊層和面層，（填充層、隔離層）、找平層、結合層等。

1.樓地面各構造層次的材料種類及其作用：

1）基層：指樓闆或夯實土基。

2）墊層：指承受地面荷載并均勻傳遞給基層的構造層

3）填充層：指在建築樓地面上起隔音、保溫、找坡或敷設暗管、暗線等作用的構造層。

4）隔離層：指起防水、防潮作用的構造層。

5）找平層：指在墊層、樓闆或填充層上起找坡或加強作用的構造層，一般為水泥砂漿找平層。

6）結合層：是指面層與下層相結合的中間層

7）樓地面面層：按使用材料和施工方法的不同分為整體面層和塊料面層。

2、樓地面各種輔助材料或工序及其作用：

1）嵌條材料是指用于水磨石的分格、制做圖案等的嵌條，有銅嵌條、玻璃嵌條、鋁合金嵌條、不鏽鋼嵌條等。

2）酸洗、打蠟、磨光是指水磨石、菱苦土、陶質塊料等用酸（草酸）清洗油漬、污漬，然後打蠟（蠟脂丶松香水、魚油、煤油等按設計要求配合）和磨光，現在已不常用。

3）顔料是指用于水磨石地面、踢腳線、樓梯、台階和塊料面層勾縫所需配置石子漿或砂漿内加添的材料（耐堿的礦物顔料）。

4）壓線條是指地毯、橡膠闆、橡膠卷材鋪設的壓線條，常用的有鋁合金、銅、不鏽鋼壓線條等。

5）地毯固定配件是指用于固定地毯的壓棍腳和壓棍。

6）防滑條是用于樓梯、台階踏步的防滑設施，有銅、鐵防滑條等。

7）扶手固定配件是指用于樓梯、台階的欄杆柱、欄杆、欄闆與扶手相連接的固定件，靠牆扶手與牆相連接的固定件。

8）防護材料是指耐酸、耐堿、耐臭氧、耐老化、防火

防滲油等材料。

二、樓地面工程工作内容說明

樓地面工程分部包括樓地面墊層、整體面層、找平層、塊料面層、樓梯、踢腳闆、台階、防滑坡道、散水、明溝、欄杆、扶手、防滑條等項目内容。适用于樓地面、樓梯、台階等裝飾工程。

1墊層、找平層、防水層的項目特征包括材料種類、厚度、砂漿配合比等内容

2面層的項目特征包括面層材料品種、規格、顔色、嵌縫材料種類、防護材料種類、酸洗、打蠟要求等内容。

3踢腳線的項目特征包括其高度、底層和面層材料的品種、規格、配合比等内容。

4扶手、欄杆、欄闆的項目特征包括材料的種類、規格、品種、顔色、固定配件種類、油漆等内容。

5扶手、欄杆、欄闆适用于樓梯、陽台、走廊、回廊及其他的裝飾性扶手、欄杆、欄闆。

6單跑樓梯不論其中間是否有休息平台，其工程量與雙跑樓梯同樣計算。

7包括墊層的地面和不包括墊層的樓面應分别計算工程量。

8零星裝飾項目适用于樓梯、台階側面裝飾，0.5m2以内的少量分散的樓地面裝飾。

三、樓地面工程量計算規定

1墊層

其工程量按主牆間淨空面積乘以墊層設計厚度按立方米計算。應扣除凸出地面的構築物、設備基礎、地溝等所占體積，不扣除柱、垛、間壁牆面積在0.3m2以内孔洞所占的體積。墊層面積＝基礎墊層長度＊基礎墊層寬度。

2整體面層、找平層

整體面層、找平層工程量均按主牆間淨空面積平方米計算。應扣除凸出地面的構築物、設備基礎、地溝等所占面積，不扣除柱、垛、間壁牆、附牆煙囟及在0.3m2以内孔洞所占的面積，但門洞、空壁、暖氣包槽、壁龛的開口部分并入相應工程量内。

整體面層、找平層計算公式如下：

整體面層、找平層工程量﹣主牆間淨空面積﹣凸出部分所占面積＋應增加的工程量

整體面層、找平層工程量即是墊層面積，編制施工圖預算時，為減少計算的工作量，其合理的計算先計算整體面層、找平層工程量，再利用此數據減去應增加的工程量（指門洞、空圈、暖氣包槽、壁盒的開口部分工程量）來計算地面墊層工程量。

3塊料面層：

塊料面層指用預制塊料鋪設而成的而面層。其工程量按圖示尺寸實鋪面積以平方米計算，門洞、空圈、暖氣包槽、壁龛的開口部分的工程量并入相應的面層内計算。

4樓梯：

樓梯面層（包括踏步、平台以及小于500mm寬梯井）按水平投影面積計算，其計算與樓梯的模闆、混凝土工程量相同。

5踢腳闆

踢腳闆是為保護牆面清潔而設的一種構造處理。常用的踢腳闆有水泥砂漿踢腳闆、水磨石踢腳闆、磁磚踢腳闆及木踢腳闆等，工程量按實貼長度乘以高度以平方米計算。樓梯踢腳線按相應項目人工、機械乘以115系數。

計算公式：踢腳闆工程量＝實貼長度 x 實貼高度

踢腳高度超過300mm者，按牆裙相應項目執行。

6台階、防滑坡道：

1）台階面層（包括踏步及最上一層踏步外沿300mm）按水平投影面積計算。與台階相連的平台部分按地面相應項目執行。

2）防滑坡道按圖示尺寸以平方米計算。

計算公式：

防滑坡道工程量＝坡道水平投影面積

7．散水、明溝

1）散水：散水按圖示尺寸以平方米計算。

S ＝( L 外＋散水寬x4- L 坡道、台價） x 散水寬

或： S＝Lx 散水寬＋4x散水寬＾2- S 坡道、台階

2）明溝按圖示尺寸以體積計算。

8扶手、欄杆、欄闆裝飾按設計圖示尺寸以扶手中心線長度（包括彎頭長度）計算。

9台階裝飾按設計圖示尺寸以台階（包括最上層踏步邊緣加300mm）水平投影面積計算。

10零星裝飾項目按設計圖示尺寸以面積計算。

四、維修勞動定額工作内容及工程量計算

本定額包括墊層，整體面層，塊料面層，散水以及樓地面檢修養護（零星工程）等部分，樓地面找平層，可套用屋面找平層相應定額。

2、水泥沙漿地面，水磨石地面、細石混凝土、随打随抹面，以及塊料面層，均未包括踢腳線工，若同做踢腳線時，另采用相應定額。

3、樓地面檢修定額（零星工程），一般采用一處工程面積在1平方米以内時，均包括舊地面拆除和新地面新做，對超過1平方米以上面層和墊層同時檢修者，應分别采用相應面層和墊層定額，合并計算。

4、塊料面層以直鋪為準，如系其它形狀的，其時間定額乘系數1.2（人工費）。

5、混凝土面散水一項不包括墊層，磚散水砂墊層為2厘米厚。

6、水泥沙漿，水磨石樓梯面檢修（包括踢腳線可套用），均按展開面積計算。

7、樓梯踏步增作防滑條時，按單線延長米計算，

每100米增加0.2工日（人工費）。

8、本定額以一層或4.5米以下（含4.5米）（單層，超過按二層考慮）垂直運輸為準，如超過者按下列"人工垂直運輸表"中增加系數為每10m2地面增加工日（人工費）：

人工垂直運輸增加工日表

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