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均價是什麼意思

生活更新时间:2024-08-21 10:05:01

均價是什麼意思?均價是指将各單位的銷售價格相加之後的和數除以單位建築面積的和數，即得出每平方米的均價同時均價還是股市用語，指這個時刻買賣股票的平均價格，下面我們就來說一說關于均價是什麼意思?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

均價是什麼意思

均價是指将各單位的銷售價格相加之後的和數除以單位建築面積的和數，即得出每平方米的均價。同時均價還是股市用語，指這個時刻買賣股票的平均價格。

“均價”，顧名思義當然是樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但購房者會發現，用标着的“均價”來買房，往往想買的房子與打出的“均價”有很大差距。“均價”到底是什麼樣的一個價格？　　

“均價”不是簡單的算術平均值，而是開發商根據當前的市場情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要标準，是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值，在給每一戶定價前，先定出要銷售的小區中每一棟樓的均價，在這裡就要應用到價差系數，它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用拟定的均價乘以每棟樓的系數，得出這棟樓的銷售平均價。

而每一個單元戶型的價格，則是根據各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、采光、通風等的不同定出系數（好朝向、好位置的戶型當然系數就高），再用這棟樓拟定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。

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